租憑合同續(xù)租合同協(xié)議

租憑合同續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃標(biāo)的物為[具體標(biāo)的物地址及詳細(xì)描述，例如：位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等]，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等及相應(yīng)設(shè)備情況]等設(shè)施]，原合同租賃期限已屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的及期限1.續(xù)租標(biāo)的物：同原合同約定的租賃標(biāo)的物一致。2.續(xù)租期限：本次續(xù)租期限為[x]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的續(xù)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)相較于原合同租金標(biāo)準(zhǔn)，[說明租金調(diào)整情況，如無調(diào)整則注明"本次續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)與原合同一致"]。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用租賃物，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或居住活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在原租賃合同期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行不當(dāng)使用，確保租賃物的安全和正常使用。乙方如需對租賃物進(jìn)行任何改變其外觀、結(jié)構(gòu)或功能的裝修、改造、增添設(shè)備等行為，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。該等裝修、改造、增添設(shè)備等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。2.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照當(dāng)月租金的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給租賃標(biāo)的物造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]‰向甲方支付違約金；如甲方自行處置產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2