租房合同補(bǔ)充拆遷協(xié)議

租房合同補(bǔ)充拆遷協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同編號(hào)]《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)因租賃房屋面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃房屋及拆遷相關(guān)情況說(shuō)明1.租賃房屋具體位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，該房屋用途為[用途，如居住、商用等]。2.拆遷相關(guān)信息：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，政府已發(fā)布關(guān)于該區(qū)域的拆遷公告，拆遷實(shí)施單位為[拆遷實(shí)施單位名稱]，預(yù)計(jì)拆遷期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在拆遷期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)拆遷相關(guān)規(guī)定及政府要求，配合拆遷工作進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的處理，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。有權(quán)了解乙方對(duì)拆遷事宜的意見(jiàn)和需求，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)保證所提供的租賃房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響拆遷的法律問(wèn)題。按照原租賃合同的約定，向乙方履行出租方的義務(wù)，直至拆遷相關(guān)事宜導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在拆遷期限內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，直至政府拆遷相關(guān)工作對(duì)房屋使用造成實(shí)質(zhì)性影響。有權(quán)要求甲方就拆遷相關(guān)事宜及時(shí)提供信息和溝通，了解拆遷進(jìn)展及對(duì)租賃關(guān)系的影響。對(duì)于因拆遷導(dǎo)致乙方的合理?yè)p失，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，直至拆遷相關(guān)事宜導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。配合甲方及拆遷實(shí)施單位進(jìn)行拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的房屋使用情況說(shuō)明、協(xié)助辦理房屋騰空等手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，不得故意損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）拆遷補(bǔ)償1.因租賃房屋拆遷產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）等，歸[補(bǔ)償歸屬方，一般為房屋產(chǎn)權(quán)人，即甲方]所有。2.如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，且該裝修裝飾符合以下條件：經(jīng)甲方書(shū)面同意；裝修裝飾價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定為[x]元；拆遷時(shí)仍存在且可分離、不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用功能的。則對(duì)于該部分裝修裝飾補(bǔ)償，乙方有權(quán)獲得[具體補(bǔ)償金額或補(bǔ)償方式，如甲方給予乙方相當(dāng)于裝修裝飾價(jià)值[x%]的補(bǔ)償款等]。甲方應(yīng)在獲得裝修裝飾補(bǔ)償款后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）搬遷費(fèi)用1.乙方因拆遷需要搬遷的，甲方應(yīng)給予乙方搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[x]元/平方米（按租賃房屋建筑面積計(jì)算），共計(jì)[x]元。該搬遷費(fèi)用應(yīng)在乙方完成搬遷并向甲方提供有效搬遷憑證后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要，搬遷過(guò)程中涉及設(shè)備搬遷、安裝調(diào)試等額外費(fèi)用的，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估后，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償，具體金額及支付方式另行約定。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失（如適用）若乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，按照以下方式給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額=上一年度月平均凈利潤(rùn)×停產(chǎn)停業(yè)期限（月）上一年度月平均凈利潤(rùn)以乙方提供的合法有效的財(cái)務(wù)報(bào)表及納稅記錄等為依據(jù)進(jìn)行核算。甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款的[x%]作為預(yù)付款；在乙方完成搬遷并向甲方提供相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清剩余補(bǔ)償款。（四）其他費(fèi)用1.因拆遷產(chǎn)生的房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，截止至拆遷通知確定的房屋騰空日期，由乙方按照實(shí)際使用情況支付給相關(guān)部門(mén)或甲方代收代付。2.如因拆遷需要乙方提前騰退房屋的，騰退期限內(nèi)的租金按照以下方式處理：若拆遷通知發(fā)布之日距離原租賃合同到期日不足[x]個(gè)月的，甲方應(yīng)按照剩余租期的租金標(biāo)準(zhǔn)，扣除乙方已使用天數(shù)對(duì)應(yīng)的租金后，將剩余租金退還乙方。若拆遷通知發(fā)布之日距離原租賃合同到期日超過(guò)[x]個(gè)月的，甲方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]，支付給乙方自拆遷通知發(fā)布之日起至原租賃合同到期日期間的租金作為補(bǔ)償。四、合同解除與終止1.自政府拆遷相關(guān)工作對(duì)租賃房屋使用造成實(shí)質(zhì)性影響（如房屋被拆除、無(wú)法正常使用等）之日起，原租賃合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在政府拆遷相關(guān)工作要求的騰空期限內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還給甲方。乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按照預(yù)計(jì)時(shí)間進(jìn)行或拆遷方案發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到合理保障。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未配合拆遷工作等，甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于拆遷相關(guān)信息、雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原租賃合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)