租賃屋頂建電站合同協議

租賃屋頂建電站合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備建設電站的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方屋頂建設電站事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂位置：甲方同意將位于__________________（詳細地址）的屋頂出租給乙方用于建設電站。該屋頂面積約為______平方米，具體尺寸以實際測量為準。2.屋頂現狀：甲方應確保提供的屋頂結構完好，無明顯裂縫、滲漏等影響電站建設和安全使用的質量問題。在交付前，甲方負責清理屋頂上的雜物、障礙物等，保證屋頂具備施工條件。3.電站建設內容：乙方負責在甲方提供的屋頂上設計、建設、安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，包括但不限于光伏組件、逆變器、支架、電纜等設備的采購、安裝及調試，確保電站能夠正常發(fā)電，并符合國家及地方相關標準和規(guī)范。4.發(fā)電接入：乙方應負責將電站所發(fā)電量接入當地電力部門指定的電網，并辦理相關接入手續(xù)。接入電網后，乙方應按照電力部門的要求和規(guī)定，確保電站安全、穩(wěn)定運行，保障電力質量符合標準。二、租賃期限租賃期限自本合同生效之日起______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將屋頂及電站設備完好返還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方向乙方收取的屋頂租賃費用為每平方米每年人民幣______元，根據屋頂實際面積計算，每年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。在電站建設完成并通過驗收后______個工作日內，乙方支付剩余租金，即人民幣______元（大寫：______元整）。此后，租金每年支付一次，乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方電站建設及運行情況，提出合理意見和建議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確的屋頂相關資料，包括但不限于屋頂面積、結構、荷載等信息。協助乙方辦理電站建設所需的相關手續(xù)，如場地證明、規(guī)劃許可等（如需），費用由乙方承擔。在租賃期限內，保證屋頂的合法性和穩(wěn)定性，不得擅自對屋頂進行改造、拆除或設置其他影響電站建設及運行的障礙物。配合乙方進行電站建設過程中的現場勘查、測量等工作。按照合同約定的時間和方式收取租金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用甲方屋頂建設電站。有權自主選擇電站建設所需的設備、材料及施工單位，但應確保所選用的設備、材料及施工工藝符合國家及地方相關標準和規(guī)范，保證電站質量和安全。在電站建設及運行過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。對電站擁有所有權及運營權，有權按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定享受電站發(fā)電收益及相關補貼（如有）。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。負責電站的設計、建設、安裝、調試及運行維護工作，確保電站正常發(fā)電，并承擔相應費用。在電站建設過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)和施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。定期對電站設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設備性能良好，如發(fā)現設備故障或安全隱患，應及時處理，并向甲方通報。按照國家及地方相關規(guī)定，按時足額繳納電站發(fā)電所產生的電費及其他相關費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將屋頂及電站設備完好返還甲方。如設備存在損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。配合甲方及相關部門的檢查、驗收等工作，提供必要的資料和文件。五、電站建設及驗收1.建設要求乙方應按照國家及地方現行的光伏發(fā)電相關標準、規(guī)范及設計文件進行電站建設，確保電站的安全性、穩(wěn)定性和可靠性。電站建設過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應在本合同簽訂后______日內提交電站建設施工方案，經甲方書面確認后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。2.驗收標準電站建設完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家及地方相關光伏發(fā)電標準、規(guī)范執(zhí)行，同時應滿足本合同約定的各項要求。驗收內容包括但不限于屋頂結構安全、設備安裝質量、電氣性能、發(fā)電效率等方面。如驗收不合格，乙方應負責在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。乙方應在驗收合格后______個工作日內，向甲方提交電站建設相關資料，包括但不限于設計圖紙、設備清單、產品質量證明文件、施工記錄、驗收報告等。六、電站運行與維護1.運行管理乙方負責電站的日常運行管理工作，確保電站正常發(fā)電。乙方應建立健全電站運行管理制度，配備專業(yè)的運行管理人員，嚴格按照操作規(guī)程進行操作。乙方應定期對電站運行數據進行監(jiān)測和分析，及時發(fā)現并處理異常情況，確保電站運行穩(wěn)定可靠。同時，乙方應按照電力部門的要求，定期報送電站運行數據。在電站運行過程中，如因乙方原因導致電站發(fā)電量下降或出現其他故障，乙方應及時采取措施進行修復，并承擔相應損失。2.維護保養(yǎng)乙方應負責電站設備的日常維護保養(yǎng)工作，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，定期對設備進行檢查、清潔、潤滑、緊固、調試等工作，確保設備處于良好運行狀態(tài)。對于電站設備的易損件，乙方應定期進行更換，保證設備性能不受影響。如遇設備損壞或故障，乙方應及時進行維修或更換，維修費用由乙方承擔。乙方應定期對屋頂進行檢查，如發(fā)現屋頂出現滲漏、損壞等情況，應及時通知甲方，并采取相應的修復措施，費用由責任方承擔。在租賃期限內，乙方應負責對電站設備及屋頂進行保險，并承擔保險費用。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供屋頂相關資料或協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常建設或運營電站，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自對屋頂進行改造、拆除或設置其他影響電站建設及運行的障礙物，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定收取租金或無故拒絕或拖延收取租金，每逾期一日，應按照未收取租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照合同約定的標準和要求進行電站建設，導致電站無法通過驗收或存在質量問題，乙方應負責無償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定對電站進行運行維護，導致電站發(fā)電量下降或出現其他故障，乙方應及時采取措施進行修復，并承擔相應損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照合同約定將屋頂及電站設備完好返還甲方，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除，乙方應按照實際使用期限支付租金，并按照合同約定將屋頂及電站設備返還甲方。2.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起______年。3.通知與送達本合同雙方之間的一切通知、文件或資料，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。任何一方按照本合同約定發(fā)出的通知，自送達之日起生效