租賃廠房合同續(xù)簽協(xié)議

租賃廠房合同續(xù)簽協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃廠房合同》（以下簡稱"原合同"），原合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃廠房的基本情況1.廠房位置：本協(xié)議所涉及的租賃廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.廠房用途：乙方續(xù)租該廠房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計[x]年。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金乙方應在本續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)對廠房進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，無需承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用標準的租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間處于安全、適用狀態(tài)。負責對租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務，保障廠房的正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。負責租賃廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔相應費用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部法律責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應定期對租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進行檢查和維護，確保其安全可靠。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并安排維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方維修責任乙方應負責租賃廠房內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方及其他租戶正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，并在收到繳費通知后[x]日內(nèi)支付。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)代為支付，所產(chǎn)生的費用及違約金由乙方承擔。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用租賃廠房而產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費、通訊費等其他費用，均由乙方自行承擔。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃廠房，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃廠房，除應按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還而給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃廠房或交付的廠房不符合正常使用標準，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本續(xù)簽協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________