租賃抵押貸款合同協(xié)議

租賃抵押貸款合同協(xié)議?甲方（出租方/抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的標(biāo)的物，乙方有意承租該標(biāo)的物并以其作為抵押物向甲方申請貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃抵押貸款合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，位于[標(biāo)的物地址]，建筑面積為[x]平方米。該標(biāo)的物的用途為[具體用途]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方同意將上述標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。租賃期間，乙方有權(quán)在標(biāo)的物內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及貸款本息。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證標(biāo)的物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對抵押物辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與標(biāo)的物相關(guān)的合理事務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租該標(biāo)的物（如有續(xù)租約定）。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金。按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、還款方式等，按時足額向甲方償還貸款本息。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。接受甲方對抵押物狀況的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。在貸款本息未全部清償之前，不得擅自解除本合同或放棄抵押物的抵押擔(dān)保權(quán)益。三、租金及貸款相關(guān)條款（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付，應(yīng)于每月[具體日期]前支付]。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首月租金，此后按照約定的支付周期按時支付租金。（二）貸款金額、期限及利率1.貸款金額為人民幣[x]元。2.貸款期限為[x]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率[x]%]執(zhí)行。貸款利息計(jì)算方式為[按照貸款金額和年利率計(jì)算利息的具體公式]。（三）還款方式乙方應(yīng)按照以下[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]方式償還貸款本息：[詳細(xì)說明還款計(jì)劃，如每月還款金額構(gòu)成（本金和利息各占多少）、還款時間節(jié)點(diǎn)等]四、抵押條款（一）抵押物范圍乙方同意以本合同項(xiàng)下租賃的標(biāo)的物作為抵押物，為其向甲方的貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物的范圍包括但不限于標(biāo)的物的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。（三）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（四）抵押物的占有與保管抵押物由乙方占有與保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（五）抵押權(quán)的行使如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。甲方可以與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者依法申請人民法院拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或者交付的標(biāo)的物不符合正常使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自干涉乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，或者擅自改變標(biāo)的物的用途、進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還貸款本息金額的[x]%向甲方支付罰息。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以及承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]，同時乙方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物。5.若乙方擅自解除本合同或放棄抵押物的抵押擔(dān)保權(quán)益，乙方應(yīng)按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址變更等情況，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，自送達(dá)之日起生效。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如采用其他方式送達(dá)，以對方簽收或能夠證明對方已收到之日視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）合同生效