租賃商鋪合同和解協(xié)議

租賃商鋪合同和解協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《租賃商鋪合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體糾紛事由]產(chǎn)生糾紛。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同糾紛事宜達成如下和解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]的商鋪，建筑面積為[x]平方米。該商鋪格局為[具體格局描述]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明系統(tǒng)、水電線路、消防設備等]。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于[明確租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本和解協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。甲方有權監(jiān)督乙方按照本和解協(xié)議及原合同約定合理使用商鋪。2.義務甲方應保證商鋪符合安全使用標準，在租賃期間內(nèi)，如因商鋪本身質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等資料用于乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等證照，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理相關手續(xù)的除外。在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定履行對商鋪的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成商鋪損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本和解協(xié)議及原合同約定的用途使用商鋪。乙方有權要求甲方按照本和解協(xié)議及原合同約定履行相關義務。2.義務乙方應按照本和解協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/半年支付，支付日期為每月/季/半年的第[x]日等]。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得對商鋪進行違法違規(guī)的改造或裝修。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并征得甲方書面同意，裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。乙方應承擔租賃期間因自身使用商鋪產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關部門規(guī)定及時繳納。在租賃期滿或本和解協(xié)議提前終止后，乙方應按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、租金及費用支付1.租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.費用結(jié)算：乙方應在每月[結(jié)算日期]前與甲方結(jié)算上月租賃期間產(chǎn)生的各項費用，并一次性支付給甲方。費用明細包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。3.逾期支付處理：若乙方未按照本和解協(xié)議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本和解協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照本和解協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分租賃期間，商鋪及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因正常使用導致的自然損耗或損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負責維修并承擔全部費用。如乙方未及時維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或第三方原因造成的損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。2.維修費用承擔：除上述應由乙方承擔的維修費用外，其他維修費用均由甲方承擔。但在實際維修過程中，如需乙方墊付維修費用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)將墊付費用支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本和解協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃商鋪無法正常使用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。如甲方擅自提前收回商鋪或干擾乙方正常使用商鋪的，甲方應按照本和解協(xié)議約定租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本和解協(xié)議約定，未按時足額支付租金及其他費用，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設施設備等，乙方應按照本和解協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自提前解除本和解協(xié)議或逾期不返還商鋪的，乙方應按照本和解協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并按照本和解協(xié)議約定的租金標準繼續(xù)支付占用期間的租金，直至實際返還商鋪之日止。六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本和解協(xié)議的相關內(nèi)容。變更后的內(nèi)容作為本和解協(xié)議的組成部分，與本和解協(xié)議具有同等法律效力。2.解除條件在租賃期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴重違反本和解協(xié)議約定的行為，另一方有權解除本和解協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞徒鈪f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本和解協(xié)議，互不承擔違約責任。3.解除程序：一方提出解除本和解協(xié)議的，應提前[x]日書面通知對方。通知送達對方之日起，本和解協(xié)議即行解除。解除協(xié)議后，雙方應按照本和解協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，結(jié)清各項費用。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本和解協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本和解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在簽訂及履行本和解協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本和解協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。一方按照上述地址向另一方發(fā)送書面通知的，自通知發(fā)出之日起[x]個工作日內(nèi)視為送達。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，責任由變更方自行承擔。3.本和解協(xié)