2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)樓買賣合同

2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)樓買賣合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)樓買賣相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況甲方同意將其擁有的位于（province）（city）（area）路號(hào)的商業(yè)樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物基本情況如下：位置及地址：中華人民共和國(guó)（province）（city）（area）路號(hào)。用途：商業(yè)用途，土地用途為商業(yè)用地。建筑面積：標(biāo)的物總建筑面積為平方米，其中可sale面積為平方米。權(quán)屬狀況：甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。土地使用權(quán)：標(biāo)的物占用的土地使用權(quán)證號(hào)為，使用性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期為年月日。第二條標(biāo)的物交易價(jià)格甲乙雙方約定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），具體如下：交易總價(jià)：人民幣（大寫）元整（￥）。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥），剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。若貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)就不足部分自籌資金并支付給甲方。違約責(zé)任：若乙方未按本條規(guī)定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第三條標(biāo)的物的交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方，交付時(shí)標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：（1）通過(guò)相關(guān)政府部門的驗(yàn)收；（2）符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）具備正常使用條件。交付方式：甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物的所有鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的接管工作。驗(yàn)收：乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同配合，于交付后日內(nèi)完成標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收標(biāo)的物，并妥善保管和使用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）若甲方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）若乙方未按本合同約定的條件接收標(biāo)的物，視為乙方放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。解除合同：若任一方違約達(dá)到合同約定的解除條件，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。影響：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)商：若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可向（city）（organization）申請(qǐng)調(diào)解。仲裁/訴訟：若調(diào)解不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。通知：本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同列明的地址，視為有效送達(dá)。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年