2025年珠海市個(gè)人房產(chǎn)交易合同

2025年珠海市個(gè)人房產(chǎn)交易合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于廣東省珠海市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方是位于珠海市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于珠海市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：），土地使用權(quán)證（證號(hào)：），及其他相關(guān)文件。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如：毛坯、精裝、帶租約等）。1.4該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封、未涉及任何法律糾紛等。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格包括但不限于該房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.3交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定，見(jiàn)本合同第四條。第三條交易定金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），作為履行本合同的擔(dān)保。3.2甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.3若乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則定金不予退還；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。第四條交易價(jià)款支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付；（2）第二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付；（3）尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付。4.2交易價(jià)款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：4.3若甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如：毛坯、精裝、家具家電清單等）。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并配合乙方辦理交接手續(xù)。5.3若甲方逾期交付，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)交易價(jià)格的‰。5.4乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)由承擔(dān)（如：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）。6.3若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方的義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰；（2）協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)。7.2乙方的義務(wù)：（1）按約定支付交易價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的交易價(jià)款，賠償造成的損失。9.2若乙方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失，定金不予退還。9.3若任何一方逾期履行義務(wù)，應(yīng)按日支付違約金，違約金為該房產(chǎn)交易價(jià)格的‰，直至履行完畢為止。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向珠海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）：簽署日期：