年貸款購(gòu)房合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年貸款購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款購(gòu)房基本情況2.1購(gòu)房人信息2.2房屋信息2.3貸款金額2.4貸款期限2.5還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.還款責(zé)任及保證7.1還款責(zé)任7.2保證措施8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)(1)購(gòu)房人：[購(gòu)房人全名](2)金融機(jī)構(gòu)：[金融機(jī)構(gòu)全名]1.2雙方地址(1)購(gòu)房人地址：[購(gòu)房人詳細(xì)地址](2)金融機(jī)構(gòu)地址：[金融機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式(1)購(gòu)房人聯(lián)系電話：[購(gòu)房人聯(lián)系電話](2)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.貸款購(gòu)房基本情況2.1購(gòu)房人信息(1)購(gòu)房人身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼](2)購(gòu)房人職業(yè)：[購(gòu)房人職業(yè)](3)購(gòu)房人收入情況：[購(gòu)房人收入情況描述]2.2房屋信息(1)房屋坐落地址：[房屋坐落地址](2)房屋面積：[房屋面積](3)房屋用途：[房屋用途]2.3貸款金額(1)貸款總額：[貸款總額](2)貸款幣種：[貸款幣種]2.4貸款期限(1)貸款期限：[貸款期限](2)貸款開(kāi)始還款日期：[貸款開(kāi)始還款日期]2.5還款方式(1)還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等](2)還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率(1)貸款基準(zhǔn)利率：[貸款基準(zhǔn)利率](2)貸款利率調(diào)整方式：[貸款利率調(diào)整方式]3.2其他費(fèi)用(1)評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)金額](2)保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)金額](3)其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用及金額]4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件(1)購(gòu)房人提供相關(guān)證明材料(2)房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2貸款發(fā)放時(shí)間(1)貸款發(fā)放期限：[貸款發(fā)放期限](2)貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]4.3貸款支付方式(1)貸款支付賬戶：[貸款支付賬戶](2)貸款支付時(shí)間：[貸款支付時(shí)間]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間(1)房屋交付期限：[房屋交付期限](2)房屋交付條件：[房屋交付條件]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)](2)驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.3驗(yàn)收程序(1)驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間](2)驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件(1)購(gòu)房人支付全部房款(2)金融機(jī)構(gòu)同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記(1)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)](2)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]7.還款責(zé)任及保證7.1還款責(zé)任(1)購(gòu)房人按時(shí)足額還款(2)逾期還款責(zé)任：[逾期還款責(zé)任]7.2保證措施(1)購(gòu)房人提供擔(dān)保(2)金融機(jī)構(gòu)采取的保證措施：[金融機(jī)構(gòu)采取的保證措施]8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任(1)如購(gòu)房人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付貸款本金0.1%的違約金。(2)如購(gòu)房人未履行合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于貸款總額1%的違約金。(3)如購(gòu)房人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)遭受損失，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任(1)如金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付貸款本金0.1%的違約金。(2)如金融機(jī)構(gòu)未履行合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于貸款總額1%的違約金。(3)如金融機(jī)構(gòu)泄露購(gòu)房人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章后，合同即生效。(2)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款后，合同生效。10.2合同解除條件(1)合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。(2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。11.合同變更11.1合同變更程序(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同變更內(nèi)容(1)貸款金額、期限、利率等核心條款的變更。(2)還款方式、房屋交付時(shí)間等非核心條款的變更。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同(1)房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款合同(1)貸款合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件(2)購(gòu)房人收入證明文件(3)金融機(jī)構(gòu)提供的貸款條件文件13.合同簽署及生效日期(1)合同簽署日期：[合同簽署日期](2)合同生效日期：[合同生效日期]14.其他約定事項(xiàng)(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。(2)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義(1)本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因(1)第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、擔(dān)保等特定業(yè)務(wù)。15.3第三方介入程序(1)合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。(2)第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。(2)第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額(1)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。(2)如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款總額的5%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍(1)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與購(gòu)房人的關(guān)系(1)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人完成購(gòu)房手續(xù)，但不對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房決策承擔(dān)責(zé)任。(2)購(gòu)房人應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等。18.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系(1)第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保購(gòu)房人按時(shí)償還貸款，如購(gòu)房人違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。(2)金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與房屋賣(mài)方的責(zé)任劃分(1)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但不對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。(2)房屋賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1購(gòu)房人額外條款(1)購(gòu)房人同意在第三方介入時(shí)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。(2)購(gòu)房人有權(quán)要求第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。19.2金融機(jī)構(gòu)額外條款(1)金融機(jī)構(gòu)同意在第三方介入時(shí)，與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。(2)金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方額外條款(1)第三方同意在本合同項(xiàng)下，嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。(2)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落地址、面積、用途、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。說(shuō)明：此合同為本合同附件，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：此合同為本合同附件，用于明確貸款的基本條款。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。5.購(gòu)房人收入證明文件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人的收入證明，包括但不限于工資單、納稅證明等。說(shuō)明：此文件用于證明購(gòu)房人的還款能力，確保貸款的安全性。6.金融機(jī)構(gòu)提供的貸款條件文件詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款條件文件，包括但不限于貸款政策、利率調(diào)整規(guī)定等。說(shuō)明：此文件用于明確金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，確保雙方了解貸款的具體規(guī)定。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款本金0.1%的違約金。示例：若購(gòu)房人逾期還款10天，應(yīng)支付100元的違約金。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款本金0.1%的違約金。示例：若金融機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款5天，應(yīng)支付50元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方因過(guò)失導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失，且損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。4.房屋賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)房人損失。示例：若房屋賣(mài)方未如實(shí)告知房屋存在抵押權(quán)，賣(mài)方應(yīng)賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。年貸款購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4承包人信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證書(shū)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：貸款合同12.4附件四：抵押合同13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱(chēng)：X銀行（2）貸款人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（3）貸款人法定代表人：X（4）貸款人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息（1）借款人姓名：X（2）借款人身份證號(hào)碼：X（3）借款人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（4）借款人聯(lián)系電話：X1.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱(chēng)：X銀行（2）抵押權(quán)人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（3）抵押權(quán)人法定代表人：X（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：X1.4承包人信息（1）承包人名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）承包人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（3）承包人法定代表人：X（4）承包人聯(lián)系電話：X2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（2）房屋面積：X平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（4）房屋用途：居住2.2房屋權(quán)屬證書(shū)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.3房屋用途（1）房屋用途：居住（2）房屋使用年限：70年3.貸款信息3.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（2）貸款幣種：人民幣3.2貸款期限（1）貸款期限：X年（2）貸款起始日期：年月日（3）貸款結(jié)束日期：年月日3.3貸款利率（1）貸款利率：年利率X%（2）貸款利率調(diào)整：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行3.4還款方式（1）還款方式：等額本息還款法（2）還款頻率：每月一次4.抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱(chēng)：房屋（2）抵押物坐落：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（3）抵押物面積：X平方米（4）抵押物價(jià)值：人民幣X萬(wàn)元整4.2抵押物權(quán)屬證書(shū)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（2）評(píng)估時(shí)間：年月日（3）評(píng)估價(jià)值：人民幣X萬(wàn)元整5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間：年月日5.2貸款支付方式（1）貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3貸款支付條件（1）借款人需提交相關(guān)證明材料（2）貸款人審核通過(guò)后，發(fā)放貸款6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任（1）借款人承擔(dān)按期還款責(zé)任（2）借款人承擔(dān)貸款利息責(zé)任6.2還款義務(wù)（1）借款人每月按時(shí)還款（2）借款人按合同約定支付利息6.3違約責(zé)任（1）逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息（2）提前還款：借款人應(yīng)支付提前還款違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)（2）仲裁地點(diǎn)：X省X市9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）貸款人審核通過(guò)（3）抵押登記手續(xù)辦理完畢9.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方損失10.2違約責(zé)任賠償（1）違約金：按照合同約定支付（2）賠償金：按照實(shí)際損失支付11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止（3）不可抗力事件結(jié)束后，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)遵守合同約定12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬12.3附件三：貸款合同（1）附件三為貸款合同，明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)12.4附件四：抵押合同（1）附件四為抵押合同，明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)13.3合同簽署人（1）借款人簽字：（2）貸款人簽字：（3）抵押權(quán)人簽字：（4）承包人簽字：14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決（2）合同附件與本合同具有同等法律效力14.2其他約定條款（1）本合同一式肆份，借款人、貸款人、抵押權(quán)人、承包人各執(zhí)壹份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、貸款等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行合規(guī)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（2）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（3）第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方工作予以確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對(duì)方。（2）第三方信息包括但不限于第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人等。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限制（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由不可抗力承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整。17.3第三方責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.4第三方與承包人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保承包人的權(quán)益不受損害。（2）承包人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的法律依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記中心印章。說(shuō)明：附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件三為貸款合同，是甲乙雙方貸款的法律依據(jù)。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)記載抵押物的基本情況、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物價(jià)值評(píng)估等條款。說(shuō)明：附件四為抵押合同，是甲乙雙方抵押物的法律依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：附件五為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。6.附件六：貸款評(píng)估報(bào)告要求：貸款評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含貸款額度、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：附件六為貸款評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款額度。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：附件七為審計(jì)報(bào)告，用于確保合同履行合規(guī)。8.附件八：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)記載擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：附件八為擔(dān)保合同，是擔(dān)保雙方的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天或之前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付給貸款人，如未按時(shí)足額還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)將貸款用于房屋購(gòu)置，如將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在房屋被查封、扣押、拍賣(mài)等情況下，按照合同約定行使抵押權(quán)，如未行使，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。年貸款購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放時(shí)間2.6貸款逾期處理3.房屋買(mǎi)賣(mài)信息3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任3.5房屋過(guò)戶手續(xù)4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)類(lèi)型4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.5保險(xiǎn)理賠程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2貸款合同附件8.3保險(xiǎn)合同附件9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同解釋9.4合同變更10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同附件清單12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單12.2貸款合同附件清單12.3保險(xiǎn)合同附件清單13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2生效條件14.合同解除日期14.1合同解除日期14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（借款人）：姓名：（全名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）（2）乙方（貸款人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：（貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）地址：（貸款機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系方式：（貸款機(jī)構(gòu)電話號(hào)碼）第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：初始利率：______%調(diào)整利率：______%2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.6貸款逾期處理：如借款人逾期還款，將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)信息3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：______）的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.4房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.5房屋過(guò)戶手續(xù)：房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)金額：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的______%，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元。4.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。4.5保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。第五條違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）借款人未履行房屋過(guò)戶義務(wù)；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人未按照合同約定使用貸款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期還款：每日按逾期本金金額的______%支付違約金；（2）未履行房屋過(guò)戶義務(wù)：賠償乙方因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）未按約定使用貸款：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，且貸款發(fā)放完畢。（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件。8.2貸款合同附件（1）貸款合同原件；（2）貸款合同登記備案證明復(fù)印件；（3）貸款發(fā)放憑證復(fù)印件。8.3保險(xiǎn)合同附件（1）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)合同原件；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)合同原件；（3）保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第九條其他約定9.1不可抗力（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。9.3合同解釋?zhuān)?）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間：______年______月______日。10.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。10.3簽署人員：（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2份數(shù)分配：甲方______份，乙方______份。第十二條合同附件清單12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件。12.2貸款合同附件清單（1）貸款合同；（2）貸款合同登記備案證明復(fù)印件；（3）貸款發(fā)放憑證復(fù)印件。12.3保險(xiǎn)合同附件清單（1）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)合同；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)合同；（3）保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：貸款發(fā)放完畢。第十四條合同解除日期14.1合同解除日期：自合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。14.2解除條件：按照第七條合同解除條件執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在年貸款購(gòu)房合同中，除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.2任何第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。3.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議和本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供貸款購(gòu)房服務(wù)的輔助方，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接合同責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供貸款購(gòu)房服務(wù)的輔助方，不承擔(dān)乙方與甲方之間的直接合同責(zé)任；（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)