家庭住房貸款申請協(xié)議

家庭住房貸款申請協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買家庭住房需要資金支持，乙方同意向甲方提供住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方從乙方處申請住房貸款的相關(guān)事宜，包括貸款金額、期限、利率等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購買家庭住房，需向乙方申請住房貸款。乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，同意向甲方提供住房貸款。

三、合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供其個人及家庭的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等，以確保乙方能夠全面了解甲方的還款能力。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率等條件，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在貸款期間，如發(fā)生收入減少、家庭重大變故等情況影響還款能力時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房貸款的規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。

5.甲方在貸款期間，不得擅自改變房屋用途，如需出售、出租、抵押等，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供符合條件的住房貸款。

2.乙方應(yīng)按時向甲方發(fā)放貸款，確保貸款資金安全、及時到位。

3.乙方應(yīng)定期對甲方的還款情況進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于住房貸款利率、期限、還款方式等政策，不得擅自變更。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在甲方無法按時償還貸款時，有權(quán)采取法律手段追討欠款。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供住房貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其個人信息安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

4.乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行審查。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)如實(shí)提供個人及家庭資料，配合乙方進(jìn)行貸款審批。

2.甲方有義務(wù)按時足額償還貸款本金及利息。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供住房貸款服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)妥善保管甲方的個人信息。

5.雙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于住房貸款的法律法規(guī)和政策。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方申請的住房貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為本合同貸款的本金總額。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方將在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的購房合同、收入證明等相關(guān)材料，向甲方發(fā)放貸款。

2.貸款發(fā)放的具體金額以乙方實(shí)際審批通過的金額為準(zhǔn)。

三、還款方式：

1.本貸款采用等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

2.首次還款日為貸款發(fā)放后的第__________個月，之后每月的還款日為每月的__________日。

四、支付比例與條件：

1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款，首付款金額為購房總價的__________%，即人民幣__________元。

2.首付款支付后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

3.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的追討措施。

五、額外費(fèi)用：

1.在貸款過程中，如因甲方原因產(chǎn)生的評估費(fèi)、保險費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在貸款審批過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)確保貸款資金用于指定的購房用途，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)通過乙方指定的賬戶進(jìn)行還款，確保還款資金及時到賬。

七、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按時支付首付款或貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。

2.如乙方未能按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.如甲方違約，包括但不限于以下行為：

a)未按時支付首付款或貸款本金及利息；

b)擅自改變房屋用途，未經(jīng)乙方同意；

c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

d)未按照協(xié)議約定使用貸款資金。

對于上述違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.如乙方違約，包括但不限于以下行為：

a)未按時發(fā)放貸款；

b)未妥善保管甲方個人信息；

c)違反國家關(guān)于住房貸款的法律法規(guī)和政策。

對于上述違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

二、違約金及賠償：

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金__________%的違約金。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金__________%的違約金。

3.除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)向乙方支付首付款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款后__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。

2.本協(xié)議的貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，具體期限以甲乙雙方約定的貸款期限為準(zhǔn)。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自因不可抗力造成的損失。

3.甲方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

四、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以其他雙方同意的方式發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

五、爭議處理：

1.雙方對本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

六、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，至全部條款履行完畢之日止，為本協(xié)議的有效期限。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的家庭住房購買需求說明書，包括房屋面積、戶型、位置等具體要求。

2.乙方提供的住房貸款產(chǎn)品介紹及申請條件說明。

二、設(shè)計(jì)方案

1.甲方提供的購房意向書或購房合同，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況等。

2.乙方提供的住房貸款產(chǎn)品方案，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋的勘察報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、安全性評估等。

2.貸款產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)范，包括貸款利率、還款方式、貸款期限等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等個人證件復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等房屋相關(guān)證件復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、貸款許可證、相關(guān)資質(zhì)證明等公司證件