2025版交易協(xié)議商品房購買合同

2025版交易協(xié)議商品房購買合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：職務(wù)：鑒于甲乙雙方就購買及出售商品房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同。第一條房地產(chǎn)開發(fā)依據(jù)1.1乙方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為：（以下簡稱“該項(xiàng)目”）。1.2該項(xiàng)目位于：，規(guī)劃用途為商品住宅，批準(zhǔn)文件號(hào)為：。1.3項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：，建筑工程施工許可證號(hào)為：。第二條商品房基本情況2.1甲方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于：，具體房號(hào)為：，建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。2.2該商品房的規(guī)劃用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房屋性質(zhì)：（商品住房/商住兩用等）。2.4該商品房的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定的附件《裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第三條商品房價(jià)格3.1該商品房的總價(jià)款為人民幣：元（大寫：）。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房價(jià)款至乙方指定賬戶。3.2.2分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣：元，剩余房價(jià)款人民幣：元應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。3.2.3按揭付款：甲方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，首期房價(jià)款人民幣：元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，剩余房價(jià)款人民幣：元由甲方自行向銀行申請(qǐng)貸款支付。第四條商品房交付4.1該商品房的交付時(shí)間為：年月日，以乙方書面通知為準(zhǔn)。4.2交付條件：4.2.1該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》。4.2.2該商品房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的條件。4.3甲方應(yīng)于交付通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理該商品房的驗(yàn)收交接手續(xù)，簽署《商品房交接單》。4.4乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)向甲方提供該商品房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋使用說明書》、《質(zhì)量保證書》等相關(guān)文件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按約定支付房價(jià)款，并及時(shí)辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)查驗(yàn)該商品房的狀況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在交房之日起日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2.3乙方不得將該商品房出售或抵押給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣：元。6.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，支付違約金人民幣：元。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間交付該商品房的，每逾期一日，支付違約金人民幣：元。6.2.2乙方交付的該商品房不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：