簽署預(yù)售房購房合同協(xié)議

簽署預(yù)售房購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，用途為[具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，該房屋所在建筑的總層數(shù)為[總層數(shù)]層。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；房屋的室內(nèi)地面、墻面、頂棚等應(yīng)平整光潔，無裂縫、脫皮等質(zhì)量問題；門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水、電、氣等設(shè)施應(yīng)安裝到位，能夠正常使用；其他應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及相關(guān)證明文件，并保證所售房屋符合預(yù)售條件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，如房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。如甲方隱瞞或故意告知乙方虛假情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自