簽購買房屋合同附加協(xié)議

簽購買房屋合同附加協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下附加協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、停車位、儲物間等]；裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修項目，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，能順利辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或無法順利辦理過戶，甲方應(yīng)承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。3.甲方負責處理該房屋在交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證。若因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋及附屬設(shè)施符合約定標準。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等后續(xù)產(chǎn)生的所有費用。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。三、購房款支付方式及時間1.乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[x]元。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。剩余購房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元。乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]個工作日內(nèi)將剩余購房款支付至資金監(jiān)管賬戶；若銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。2.若乙方未能按照上述約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》及本附加協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。四、房屋交付時間及方式1.甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋具備正常居住使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、水電燃氣暢通等。2.房屋交付方式為：雙方在房屋所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.若甲方違反本附加協(xié)議的約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》及本附加協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本附加協(xié)議的約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》及本附加協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本附加協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，按照人民幣[x]元進行賠償。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤靖郊訁f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整合同條款、解除合同等。六、爭議解決方式本附加協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補充協(xié)議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本附加協(xié)議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本附加協(xié)議為準。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙