更改房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

更改房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（原房產(chǎn)所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房產(chǎn)權(quán)益人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就更改房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房產(chǎn)證號(hào)為：[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[x]平方米，編號(hào)為[具體編號(hào)]。房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施，均已按照相關(guān)規(guī)定正常開(kāi)通并具備使用條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，對(duì)房產(chǎn)保留一定的監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第二期：在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方完成相關(guān)協(xié)助義務(wù)并經(jīng)乙方確認(rèn)后[x]日內(nèi)，乙方支付款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第三期：在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)變更登記所需的文件和資料，確保變更登記手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合完成登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，或交付時(shí)存在水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞而未按照要求修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本