2025關(guān)于餐廳的租賃合同范本

2025關(guān)于餐廳的租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐廳及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾將租賃物用于餐廳經(jīng)營(yíng)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶為：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付違約金。第四條租賃物的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀并簽署《租賃物交接清單》。租賃物交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。5.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如租賃物出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物及相關(guān)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物所涉及的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由甲方代收。第八條合同的解除8.1本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同自行終止。8.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金：a.乙方未按約定支付租金超過日的；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；c.乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；d.乙方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用超過日的；e.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p毀的。8.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元整。9.2乙方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月