父子贈(zèng)予房屋協(xié)議書(shū)

父子贈(zèng)予房屋協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方將其名下房屋贈(zèng)予乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：該贈(zèng)予房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、家具家電等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件），隨房屋一并贈(zèng)予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，甲方若因不可抗力等特殊原因需要撤銷(xiāo)贈(zèng)予，可在符合法律規(guī)定的情況下行使撤銷(xiāo)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方享有對(duì)贈(zèng)予房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，尊重甲方意愿，不得做出損害甲方權(quán)益的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)贈(zèng)予房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，完成房屋的交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋交付后，乙方即取得對(duì)贈(zèng)予房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)，甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的情況。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決或承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待條件具備時(shí)，應(yīng)及時(shí)繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至乙方名下后，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有完整的所有權(quán)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或交付房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組