購房貸款協(xié)定書

購房貸款協(xié)定書編號：__________

甲方（借款人）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（貸款人）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供購房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間購房貸款的條款、條件及責任，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因購買房屋，需向乙方申請購房貸款，乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供購房貸款。

三、貸款金額：人民幣____________________元。

四、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。

五、還款方式：____________________。

六、利率及費用：____________________。

七、其他約定：____________________。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方（借款人）責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款發(fā)放后按照約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證提供的個人信息真實、準確、完整，并對貸款用途負責。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更貸款用途。

4.甲方應(yīng)按時提交貸款使用情況和還款情況的相關(guān)證明材料。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于個人貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進行非法活動。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料以供貸后檢查。

7.甲方在貸款期間，如因個人原因?qū)е逻€款能力下降，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決還款問題。

乙方（貸款人）責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定貸款利率和費用。

3.乙方應(yīng)定期對甲方進行貸后檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

4.乙方應(yīng)保護甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

5.乙方在貸款期間，如遇特殊情況需提前收回貸款，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的寬限期。

6.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，妥善處理貸款逾期、違約等情況。

7.乙方應(yīng)配合甲方在貸款期間的合理查詢和咨詢。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定發(fā)放貸款，并享有貸款期間合法使用貸款資金的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定償還貸款本金及利息，并享有對貸款用途的監(jiān)督權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時償還貸款，并承擔相應(yīng)的利息和費用。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定及時、足額發(fā)放貸款，并履行貸后檢查義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣____________________元，大寫：____________________元整。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元。

3.貸款償還：

a.每月償還金額：人民幣____________________元，包括本金和利息。

b.還款周期：每月償還一次，具體還款日為每月的____________________日。

c.還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月應(yīng)還金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的還款賬戶。

4.逾期還款：如甲方未能在約定的還款日支付當月應(yīng)還金額，則視為逾期還款。甲方應(yīng)自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率的____________________倍支付逾期利息。

5.額外費用：在貸款期間，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并在收到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)支付。

6.提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。如甲方提前償還貸款，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算利息，并退還甲方多付的利息。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方與乙方之間的所有財務(wù)往來，均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.甲方應(yīng)妥善保管所有與貸款相關(guān)的財務(wù)憑證，并按照乙方要求提供相關(guān)財務(wù)報告。

3.雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息；

b.甲方未按約定用途使用貸款資金；

c.甲方未按約定提供相關(guān)資料或證明；

d.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

甲方違約時，應(yīng)向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定時間發(fā)放貸款；

b.乙方未按約定利率收取利息；

c.乙方泄露甲方個人信息。

乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

二、違約責任及賠償

1.逾期還款：甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率的____________________倍收取逾期利息，并要求甲方支付違約金。

2.提前收回貸款：如甲方提前償還貸款，乙方有權(quán)按照實際使用天數(shù)計算利息，并退還甲方多付的利息。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決機構(gòu)：雙方可約定將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁解決。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議簽訂地為____________________，雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____________________年，自協(xié)議生效之日起計算。在本協(xié)議的有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則本協(xié)議的條款對甲乙雙方具有約束力。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.對本協(xié)議的任何修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本金及利息；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。

五、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起生效，但以對方實際收到通知為準。

六、爭議處理

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，且須經(jīng)相關(guān)證明文件確認。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購買需求說明書，包括房屋類型、面積、地理位置等具體要求。

2.貸款申請表，詳細記錄甲方的貸款申請信息。

二、設(shè)計方案

1.房屋設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建設(shè)的技術(shù)規(guī)格，包括建筑材料、施工工藝等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.貸款申請審批文件復(fù)印件；

4.首付款支付憑證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同復(fù)印件；

6.其他與本協(xié)