期房中途變更協(xié)議書(shū)

期房中途變更協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[具體期房項(xiàng)目名稱(chēng)]簽訂了《期房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），現(xiàn)因[變更原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就期房中途變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，包括具體樓棟、單元、樓層、房號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)染唧w狀態(tài)]。2.房屋相關(guān)配套設(shè)施情況：供水：[供水方式，如市政供水等]，目前[是否已接通/預(yù)計(jì)接通時(shí)間]。供電：[供電方式，如市政供電等]，目前[是否已接通/預(yù)計(jì)接通時(shí)間]。供氣：[供氣方式，如天然氣等]，目前[是否已接通/預(yù)計(jì)接通時(shí)間]。電梯：[電梯品牌及數(shù)量]，目前[是否已安裝調(diào)試完成/預(yù)計(jì)完成時(shí)間]。物業(yè)服務(wù)：[前期物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]，服務(wù)內(nèi)容包括[保潔、安保、綠化等具體服務(wù)內(nèi)容概述]。（三）變更內(nèi)容1.房屋戶型變更：原合同約定戶型為[原戶型描述]，現(xiàn)變更為[變更后戶型描述]。變更原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明戶型變更的原因，如設(shè)計(jì)優(yōu)化、客戶需求調(diào)整等]。2.房屋面積變更：原合同約定建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，建筑面積變更為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積變更為[X]平方米。面積變更的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明面積變更的計(jì)算方法，如實(shí)測(cè)面積、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致面積增減等]。3.房屋價(jià)格變更：原合同約定房屋總價(jià)為人民幣[X]元?，F(xiàn)因上述戶型及面積變更，房屋總價(jià)調(diào)整為人民幣[X]元。價(jià)格變更的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方式，如單價(jià)調(diào)整、面積變化導(dǎo)致總價(jià)變化等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該期房擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理與房屋變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交變更申請(qǐng)、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。負(fù)責(zé)通知乙方與房屋變更相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于施工進(jìn)度變更、交房時(shí)間變更等，并確保乙方能夠及時(shí)了解相關(guān)信息。在房屋交付前，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的一切責(zé)任。向乙方提供與房屋相關(guān)的各項(xiàng)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，以便乙方了解房屋建設(shè)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保房屋變更事宜順利進(jìn)行。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付房屋變更后的相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、差價(jià)等。配合甲方辦理與房屋變更相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。在房屋交付前，遵守甲方及相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)或?qū)Ψ课萁ㄔO(shè)造成妨礙。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葑兏敖灰走^(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋變更后的全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。待銀行貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋變更后總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)付款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，付款時(shí)間相應(yīng)順延。四、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間因房屋戶型及面積變更，原合同約定的交房時(shí)間相應(yīng)調(diào)整為[新交房時(shí)間]。甲方應(yīng)在該時(shí)間前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給乙方。（二）交房條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、電梯等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.房屋已按照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)裝修（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)），并提供質(zhì)量合格證明文件。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。5.房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及其他瑕疵。如存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋變更后總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋變更后總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。3.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋變更后總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《期房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原《期房