無償投資建房協(xié)議書

無償投資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權(quán)，乙方具備投資建房的資金、技術(shù)及管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方無償投資為甲方在該土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：[詳細(xì)地址]2.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]3.建房規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，具體各樓層功能布局如下：第一層為[具體用途，如商業(yè)店鋪等]，建筑面積約[X]平方米；第二層至第[X1]層為[居住/辦公等具體用途]，每層建筑面積約[X]平方米；第[X]層為[閣樓/屋頂花園等具體用途]，建筑面積約[X]平方米（如有）。4.房屋設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的合理要求進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。房屋外觀風(fēng)格應(yīng)符合[描述風(fēng)格要求，如歐式風(fēng)格等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修檔次，如精裝修，包含墻面、地面、門窗等具體材料標(biāo)準(zhǔn)]。5.建房工期：本項目自協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，并達(dá)到[相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，如主體結(jié)構(gòu)驗收合格標(biāo)準(zhǔn)]。自主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]個月內(nèi)完成全部裝修及配套工程施工，并通過竣工驗收交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在房屋建成后按照本協(xié)議約定使用房屋。對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算等文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)：確保提供的土地符合建房條件，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他法律障礙，并向乙方提供與土地相關(guān)的全部資料。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)部分規(guī)費等]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在房屋建設(shè)期間，為乙方施工提供必要的施工條件，如施工場地的通水、通電、通路等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，享有對建房項目的投資建設(shè)權(quán)，并有權(quán)在房屋建成后按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的權(quán)益（如有）。要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)建房項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織、工程管理等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料、設(shè)備等，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，定期向甲方通報工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方使用。同時，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告、質(zhì)量保修書等。三、費用及支付方式1.建房費用：乙方無償投資為甲方建房，所需的全部資金由乙方自行承擔(dān)。甲方無需向乙方支付任何建房費用，但甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用，如土地出讓金、規(guī)費等。2.支付方式：因甲方承擔(dān)的費用需在辦理相關(guān)手續(xù)時支付，甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時支付。乙方在支付建房過程中的各項費用時，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)并通過竣工驗收后，按照甲方要求的時間和方式將房屋交付給甲方。交付房屋時，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，達(dá)到正常使用條件，并向甲方提供房屋質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自使用未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋，由此造成的質(zhì)量問題及其他后果由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總投資的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照建房總投資的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設(shè)計方案或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故相關(guān)事宜。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供工程竣工資料或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補