平房房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

平房房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的平房房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的平房位于[具體地址]，該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.房屋租賃情況該平房目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余租賃期限為[X]個月。原租賃合同約定的租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。3.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該平房擁有合法的處分權(quán)，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，亦未被司法機關(guān)查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。同時，甲方享有基于原租賃合同所產(chǎn)生的各項權(quán)益，包括但不限于使用租賃房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利、按照合同約定收取租金的權(quán)利等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方在上述平房房租中的權(quán)益。此價格包含甲方基于原租賃合同所享有的剩余租賃期限內(nèi)的租金收益權(quán)、房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于與原房東溝通并取得同意轉(zhuǎn)租的書面證明等）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該平房房租的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況、與原房東的租賃合同條款等。保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與原房東溝通并取得同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利享有并行使基于該平房房租所產(chǎn)生的各項權(quán)益。在乙方支付定金后，不得擅自解除本協(xié)議或與第三方就該平房房租進行轉(zhuǎn)讓等其他損害乙方權(quán)益的行為。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與原租賃合同相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該平房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該平房房租的相關(guān)權(quán)益，并在剩余租賃期限內(nèi)使用該平房及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原租賃合同的各項條款，按時向原房東支付租金及其他相關(guān)費用，妥善使用該平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何損害房屋及附屬設(shè)施或原房東利益的行為。在使用該平房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照原租賃合同的約定進行維修或承擔相應(yīng)的維修費用。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與原房東溝通并取得同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署相關(guān)交接文件。2.交付標準房屋應(yīng)保持在交付時的原狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃氣等供應(yīng)正常，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該平房，不得擅自改變用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行操作。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)設(shè)施。同時，乙方應(yīng)遵守小區(qū)及周邊的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知該平房房租的相關(guān)情況，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與原房東溝通并取得同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利享有并行使基于該平房房租所產(chǎn)生的各項權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議或與第三方就該平房房租進行轉(zhuǎn)讓等其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未遵守原租賃合同的各項條款，導致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或支付違約金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括