店鋪轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議書(shū)

店鋪轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）的租賃合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及原租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.店鋪用途：該店鋪現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)[店鋪原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方承諾在租賃期間僅將該店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店鋪已具備如下裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一《店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）：[詳細(xì)列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與清單不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面異議。對(duì)于甲方交付的上述裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用和保管，在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還給甲方（正常損耗除外）。如乙方對(duì)店鋪進(jìn)行了裝修或增添了設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限。如甲方與原房東簽訂的租賃合同發(fā)生變更或提前終止，本協(xié)議隨之變更或終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)按照變更后的租賃條件繼續(xù)承租該店鋪或與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.租金及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償甲方損失。在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定返還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.押金退還條件：乙方在租賃期間未發(fā)生以下情形的，甲方應(yīng)全額退還押金：拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；損壞店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備未按約定賠償；擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益；在租賃期間，如甲方與原房東簽訂的租賃合同發(fā)生變更或提前終止，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款或解除本協(xié)議，并要求乙方按照變更后的租賃條件繼續(xù)承租該店鋪或協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（如有）；向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在糾紛或瑕疵等；協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等；在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用店鋪；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店鋪；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供協(xié)助、保障店鋪正常使用等；在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金；經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增添設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用；按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；妥善使用和保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活；如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，如因乙方裝修行為導(dǎo)致店鋪或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照原狀返還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理店鋪內(nèi)的物品。五、店鋪維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及原有的設(shè)施設(shè)備（如房屋屋頂、墻面、水電線路等）的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。如因甲方原因?qū)е碌赇佇枰S修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用店鋪。乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)自行裝修及增添的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)店鋪需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)于影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于一般性維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；如乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即改正，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付；如乙方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；如乙方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。已支付的租金、押金及其他費(fèi)用不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與