物業(yè)管理委托協(xié)議

物業(yè)管理委托協(xié)議合同編號：__________甲方基本信息：（甲方名稱）：____________________________（甲方聯(lián)系地址）：_______________________（甲方聯(lián)系方式）：_______________________乙方基本信息：（乙方名稱）：____________________________（乙方聯(lián)系地址）：_______________________（乙方聯(lián)系方式）：_______________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語在本協(xié)議中的含義如下：（1）“物業(yè)管理”：指甲方委托乙方對甲方所擁有或管理的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營的活動。（2）“物業(yè)”：指甲方擁有或管理的位于（物業(yè)地址）：_______________________的房地產(chǎn)。（3）“委托期限”：指自本協(xié)議生效之日起至（終止日期）：_______________________止的期間。1.2解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本協(xié)議中的條款應(yīng)按照正文內(nèi)容進(jìn)行解釋，而非依據(jù)標(biāo)題。第二章：物業(yè)管理委托內(nèi)容2.1委托內(nèi)容甲方同意委托乙方進(jìn)行以下物業(yè)管理活動：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)租賃及租金收取；（5）其他雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理事項。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理活動的合法合規(guī)。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）：_______________________。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）每（支付周期）：_______________________支付一次；（2）支付方式為（付款方式）：_______________________。第五章：違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照以下方式追究甲方的違約責(zé)任：（1）逾期支付的，甲方應(yīng)按逾期金額的（逾期利率）：_______________________支付違約金；（2）逾期超過（期限）：_______________________的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方的違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方的違約責(zé)任：（1）要求乙方在指定期限內(nèi)改正；（2）逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：變更與解除6.1變更（1）本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。（2）任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)提前（通知期限）：_______________________書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除（1）在委托期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：a.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況進(jìn)行清算，互不追究。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限雙方同意，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止后（保密期限）：_______________________止。第八章：爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（甲方所在地）：_______________________的人民法院提起訴訟。第九章：通知與送達(dá)9.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2通知送達(dá)的地址為：甲方：（甲方聯(lián)系地址）：_______________________乙方：（乙方聯(lián)系地址）：_______________________9.3一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前通知對方。未通知或通知后未滿（通知期限）：_______________________，原聯(lián)系地址仍視為有效。第十章：附則10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是自愿、平等、公平、誠實信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議。11.4雙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2甲方使用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的商標(biāo)、標(biāo)識等用于商業(yè)宣傳或其他用途。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立、改制、資產(chǎn)重組等情形，其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)自動轉(zhuǎn)讓給繼承人、受讓人或新設(shè)法人。第十四章：法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期）：_______________________年，自本協(xié)議生效之日