建設(shè)工程保修協(xié)議書

建設(shè)工程保修協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將[建設(shè)工程名稱]發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，工程已竣工并交付使用，為明確雙方在工程保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建設(shè)工程名稱]2.工程地點：[工程具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝等方面的具體情況，以及工程的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]4.工程立項批準(zhǔn)文號：[立項批準(zhǔn)文號]5.工程驗收日期：[實際驗收日期]二、保修范圍和內(nèi)容乙方在保修期限內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.其他項目[具體列舉其他需要保修的項目及相應(yīng)的保修期限]三、保修期限雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：自工程竣工驗收合格之日起計算，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[X]年。5.其他項目：[具體項目1]：[保修期限1][具體項目2]：[保修期限2]......四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。2.在保修期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，及時通知乙方進(jìn)行維修。3.為乙方的保修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)工程資料、允許乙方進(jìn)入工程現(xiàn)場等。4.按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付保修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的保修范圍、內(nèi)容和期限，承擔(dān)工程保修責(zé)任。2.在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)另行委托他人維修，相關(guān)費用從乙方保修金中扣除。3.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。4.對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修時，應(yīng)采取有效的措施，確保維修質(zhì)量，不得因維修而影響工程的正常使用。維修完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場。5.在保修期限內(nèi)，定期對工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。6.承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的維修費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、保修費用1.保修費用的計算方式：保修費用按照本工程結(jié)算總價的[X]%預(yù)留，作為保修金。保修金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。2.保修費用的支付：在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題需要維修的，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費用。如保修金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額。3.非乙方原因?qū)е碌木S修費用：如因甲方或第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題需要維修的，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方應(yīng)在確定責(zé)任方后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方或責(zé)任方支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達(dá)工程現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本工程結(jié)算總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，相關(guān)費用從乙方保修金中扣除，同時乙方應(yīng)按照本工程結(jié)算總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________