房產(chǎn)集資購(gòu)買協(xié)議書

房產(chǎn)集資購(gòu)買協(xié)議書?甲方（集資人1）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（集資人2）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________......（如有多個(gè)集資人，依次羅列）乙方（代表購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方各方有意共同集資購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意代表甲方各方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)集資購(gòu)買協(xié)議：一、集資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積[公攤建筑面積]平方米。（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積有差異，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理）3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。二、集資方式及金額1.甲方各方同意按照以下方式進(jìn)行集資：甲方（集資人1）集資人民幣[X]元整；甲方（集資人2）集資人民幣[X]元整；......（如有多個(gè)集資人，依次羅列各自的集資金額）2.各方集資款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買的進(jìn)展情況，包括但不限于與房產(chǎn)出售方的洽談內(nèi)容、購(gòu)房合同的簽訂情況、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度等。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有集資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。對(duì)乙方在代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納集資款項(xiàng)。如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的集資款項(xiàng)作為違約金。積極配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害乙方及其他甲方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的集資款項(xiàng)及相關(guān)報(bào)酬（如有）。在代表甲方購(gòu)買房產(chǎn)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施維護(hù)甲方的利益，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定享有集資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，其權(quán)益比例與甲方各方集資金額比例一致。2.義務(wù)以自己的名義與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，確保房產(chǎn)購(gòu)買事宜的順利進(jìn)行。妥善保管甲方支付的集資款項(xiàng)，不得擅自挪用。如因乙方原因?qū)е录Y款項(xiàng)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)購(gòu)買過程中的進(jìn)展情況，包括但不限于與房產(chǎn)出售方的溝通內(nèi)容、購(gòu)房合同的簽訂情況、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度等。在房產(chǎn)購(gòu)買完成后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)證書。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及分配1.房產(chǎn)購(gòu)買完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方各方按照各自的集資比例辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方各方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照甲方各方的集資金額比例確定。2.如因房產(chǎn)性質(zhì)或其他原因無法直接登記在甲方各方名下，乙方應(yīng)確保甲方各方享有與房產(chǎn)相關(guān)的合法權(quán)益，并與甲方各方簽訂相關(guān)協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)交付后，甲方各方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益。各方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得損害其他方的利益。2.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或出租等，應(yīng)經(jīng)甲方各方一致同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。如因裝修、改造或出租等行為給房產(chǎn)造成損害或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由甲方各方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買事宜出現(xiàn)延誤、無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已繳納的集資款項(xiàng)、利息損失、因房產(chǎn)未能購(gòu)買而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方各方各執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（集資人1）（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（集資人2）（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日......（如有多個(gè)集資人，依次簽字或蓋章）