房子鑰匙托管協(xié)議書

房子鑰匙托管協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）一套，乙方有意將該房屋的鑰匙委托給甲方進行托管，甲方同意接受乙方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方托管乙方房屋鑰匙事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備情況（詳見附件《房屋附屬設施設備清單》），該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）托管內(nèi)容1.乙方將該房屋的鑰匙委托給甲方進行保管。甲方應妥善保管鑰匙，不得擅自轉借、復制或丟失。2.在托管期間，甲方應根據(jù)乙方的要求，配合乙方或乙方指定的第三人進入該房屋。但甲方應提前通知乙方或乙方指定的第三人具體的進入時間及目的，并確保進入人員的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.甲方有權對房屋進行定期巡查，檢查房屋的使用狀況、設施設備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應的措施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取托管費用。在緊急情況下，為保護房屋及乙方的利益，有權采取必要的措施，但應在采取措施后及時通知乙方。2.義務妥善保管乙方交付的房屋鑰匙，確保鑰匙的安全。如因甲方保管不善導致鑰匙丟失、損壞或被盜，甲方應承擔相應的賠償責任。嚴格按照乙方的要求或法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方或乙方指定的第三人進入房屋。不得擅自允許無關人員進入房屋。定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理。如因甲方未盡巡查義務導致房屋出現(xiàn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。不得利用房屋從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變房屋的結構或用途。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關信息和報告。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管房屋鑰匙，并配合乙方或乙方指定的第三人進入房屋。對甲方的托管行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權要求甲方改正或解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定收取托管房屋所產(chǎn)生的相關收益（如有）。2.義務向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的使用狀況、設施設備運行情況、存在的問題等。按照本協(xié)議約定向甲方支付托管費用。在委托甲方配合進入房屋時，應提前通知甲方，并提供必要的證明文件或授權委托書。對甲方在托管期間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用予以承擔（如有）。三、托管費用及支付方式（一）托管費用乙方應向甲方支付的托管費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一個月的托管費用。2.此后，乙方應在每月的______日前向甲方支付當月的托管費用。3.甲方應在收到乙方支付的托管費用后，向乙方開具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋鑰匙，導致鑰匙丟失、損壞或被盜，甲方應在______日內(nèi)負責重新配備鑰匙或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自允許無關人員進入房屋，或利用房屋從事違法違規(guī)活動，或擅自改變房屋的結構或用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的托管費用，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定定期巡查房屋，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方并協(xié)助處理，導致房屋出現(xiàn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照托管費用總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的托管費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未如實告知房屋的真實情況，導致甲方在托管過程中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照托管費用總額的______%向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商變更本協(xié)議的相關條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以解除本協(xié)議，且雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行送達。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應提前______日書面通知對方。2.如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起第______日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件《房屋附屬設施設備清單