房屋租賃贈予協(xié)議書

房屋租賃贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋在一定期限內(nèi)租賃贈予給乙方使用，乙方表示接受，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家電（電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號）、家具（沙發(fā)、床、衣柜等品牌及數(shù)量）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等品牌及規(guī)格）、衛(wèi)生間設施（熱水器、馬桶等品牌及型號）等]。二、租賃贈予期限1.本協(xié)議租賃贈予期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.贈予期限屆滿前，雙方應提前[X]天書面通知對方是否續(xù)簽或終止協(xié)議。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月；若任何一方提出終止協(xié)議，則本協(xié)議期滿后終止。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在贈予期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生活/經(jīng)營活動。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務甲方應確保對贈予房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，否則因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失，由甲方承擔全部賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在贈予期限內(nèi)，甲方應負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全及附屬設施正常運行。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在贈予期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設施。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、擴建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。若因乙方擅自改變用途或不當使用行為給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管并愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞。租賃贈予期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值賠償。乙方應按時支付因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等。若因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、費用承擔1.在贈予期限內(nèi)，房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.若房屋需要進行維修保養(yǎng)，屬于甲方應承擔的維修費用由甲方承擔；屬于乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照贈予房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止本協(xié)議或干擾乙方正常使用房屋，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照贈予房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、擴建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋并返還給甲方，同時乙方應按照贈予房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因恢復房屋原狀而產(chǎn)生的全部費用及給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用，每逾期一天，乙方應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施直至乙方支付費用，并要求乙方按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋并返還給甲方，同時乙方應按照贈予房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有。6.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，每逾期一天，乙方應按照贈予房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金；如有損壞，乙方應按照本協(xié)議約定承擔修復或賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)