房屋塌陷修復協(xié)議書

房屋塌陷修復協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現(xiàn)塌陷情況，需要進行修復處理，乙方具備相關房屋修復的專業(yè)資質和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方房屋塌陷修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方塌陷房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋塌陷情況描述：[詳細說明房屋塌陷的部位、程度、范圍等，例如：房屋客廳地面出現(xiàn)大面積塌陷，深度約[X]厘米，塌陷面積達[X]平方米，周邊墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間等]。2.修復服務內容乙方負責對甲方塌陷房屋進行全面修復，修復范圍包括但不限于塌陷部位的地基處理、地面修復、墻體裂縫修補、房屋整體結構加固等，確保房屋恢復到安全、穩(wěn)定且符合居住使用標準的狀態(tài)。地基處理：采用[具體地基處理方法，如灌注樁、強夯法等]對塌陷部位的地基進行加固處理，提高地基承載能力，防止地基進一步沉降。地面修復：清理塌陷地面的雜物和松散土層，重新澆筑[混凝土標號及厚度，如C20混凝土，厚度15厘米]地面，確保地面平整、牢固。墻體裂縫修補：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行檢查和評估，根據(jù)裂縫情況采用[合適的修補材料和方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等]進行修補，確保墻體結構安全。房屋整體結構加固：根據(jù)房屋結構檢測報告，對房屋整體結構進行必要的加固處理，如增加支撐梁、柱加固、墻體加固等，提高房屋的整體穩(wěn)定性。3.修復材料及設備要求乙方用于房屋修復的所有材料應符合國家相關質量標準和環(huán)保要求，具有質量合格證明文件。如混凝土應采用符合[具體標準，如GB/T1499.12017《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》等]標準的鋼材，水泥應采用[水泥標號及品種，如P.O42.5普通硅酸鹽水泥]等。乙方應使用先進、適用的修復設備和工具，確保修復工作的順利進行。設備和工具應定期進行維護和保養(yǎng)，保證其性能良好、安全可靠。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修復標準和期限完成房屋修復工作。有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后，有權對修復成果進行驗收。義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、房屋塌陷情況說明等，協(xié)助乙方進行修復方案的制定和實施。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、提供臨時水電接入等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。在乙方修復過程中，積極配合乙方的工作，如實告知乙方房屋的特殊情況或可能影響修復工作的因素。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。根據(jù)房屋實際情況和修復需要，有權合理調整修復方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在修復過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細、合理的房屋修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復步驟、修復材料、修復時間、安全保障措施等內容。嚴格按照經甲方審核通過的修復方案進行施工，確保修復工作的質量和安全。施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時溝通解決修復過程中出現(xiàn)的問題。在修復工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。對修復后的房屋質量負責，在質量保證期內承擔因修復質量問題導致的維修責任。質量保證期自修復工作驗收合格之日起計算，[具體質量保證期限，如1年]。三、修復費用及支付方式1.修復費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋塌陷修復費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修復工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成地基處理和地面修復工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成墻體裂縫修補和房屋整體結構加固工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋修復工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準房屋修復應符合國家相關建筑工程質量驗收標準和本協(xié)議約定的修復要求。地基處理后應滿足設計要求的地基承載能力，地面應平整、無裂縫、無空鼓，墻體裂縫修補應牢固、平整，房屋整體結構加固應符合設計規(guī)范，確保房屋結構安全可靠。修復后的房屋應能夠正常使用，無明顯質量問題。2.驗收方式乙方完成每階段修復工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，應視為該階段修復工作驗收合格。驗收時，甲乙雙方應共同對修復工作進行檢查，并填寫驗收記錄。驗收記錄應包括修復部位、修復內容、驗收標準、驗收結果等信息。如驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入本協(xié)議約定的修復期限。房屋修復工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工報告和質量保修書。甲方應在接到竣工報告后的[X]個工作日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方應簽訂房屋修復工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成修復工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方修復工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的損失賠償責任，并順延修復期限。若甲方擅自對乙方已完成的修復工作進行改動或破壞，影響修復質量的，甲方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的修復標準和期限完成房屋修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照修復費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方提供的修復材料不符合國家相關質量標準或本協(xié)議約定，乙方應負責免費更換合格材料，并承擔由此給甲方造成的損失賠償責任。若乙方在修復過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對修復后的房屋質量負責，在質量保證期內出現(xiàn)質量問題且乙方拒絕履行維修責任的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質量問題違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲