房屋天地分割協(xié)議書

房屋天地分割協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋共有權人或相關權益人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的相關權益存在特定需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋天地部分的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋所有權證號為[具體證號]。2.天地部分情況該房屋對應的天地部分包括但不限于房屋樓頂空間、房屋底層土地使用范圍及附屬空間等。樓頂空間東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]；底層土地使用范圍以房屋外墻為界向四周延伸[X]米（如有明確規(guī)劃或約定的，依其規(guī)定），附屬空間包括但不限于房屋周邊的通道、庭院等（如有）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對房屋天地部分相應份額的權益，包括但不限于使用、收益等權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得干涉甲方對其享有權益部分的正常使用和處分。2.義務保證對房屋天地部分擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、權屬爭議等，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的分割方式和范圍，協(xié)助乙方辦理與天地部分權益相關的手續(xù)，如登記備案等（如有需要）。不得擅自改變房屋天地部分的現(xiàn)狀及用途，如需改變，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對房屋天地部分相應份額的權益，包括但不限于使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得干涉乙方對其享有權益部分的正常使用和處分。2.義務保證按照本協(xié)議約定的方式和時間支付應承擔的費用（如有）。配合甲方辦理與天地部分權益相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和文件。不得擅自破壞或損害房屋天地部分的整體結構和設施，如需進行維修、改造等行為，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、分割方式及具體范圍1.樓頂空間分割以房屋樓頂中線為界，將樓頂空間劃分為南北兩部分（或其他雙方協(xié)商確定的分割方式）。甲方享有[具體方位及面積描述]部分的樓頂空間權益，乙方享有[具體方位及面積描述]部分的樓頂空間權益。雙方各自享有權益范圍內(nèi)的樓頂空間的使用、收益等權利，但不得損害對方權益及房屋整體安全和正常使用。例如，甲方在其樓頂空間權益范圍內(nèi)安裝太陽能熱水器等設施時，應避免對乙方權益及房屋整體造成影響；乙方如需在其樓頂空間權益范圍內(nèi)進行搭建等行為，也應遵循同樣原則。2.底層土地使用范圍分割以房屋底層外墻為界，向外延伸[X]米范圍內(nèi)的土地使用權益，按照房屋建筑面積比例進行分割。經(jīng)計算，甲方享有[具體比例及面積描述]的底層土地使用權益，乙方享有[具體比例及面積描述]的底層土地使用權益。雙方應按照各自享有的土地使用權益范圍合理使用土地，不得超出范圍占用或損害對方權益。如甲方在其土地使用權益范圍內(nèi)進行綠化種植等，應保持與乙方土地使用權益范圍的合理邊界；乙方如需在其土地使用權益范圍內(nèi)進行鋪設通道等行為，也應提前告知甲方并協(xié)商一致。3.附屬空間分割對于房屋周邊的附屬空間，如庭院、通道等，雙方協(xié)商確定各自的使用范圍和權益。具體如下：[詳細描述附屬空間的分割情況，包括各部分的位置、面積、使用方式等]。在附屬空間的使用過程中，雙方應相互配合，不得妨礙對方正常使用。如因一方使用附屬空間需要另一方提供便利時，另一方應予以協(xié)助。四、費用承擔1.與房屋天地部分分割相關的登記備案費用（如有），由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。2.因分割房屋天地部分導致的房屋結構安全檢測費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。3.其他因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的合理費用，按照實際發(fā)生情況及雙方協(xié)商確定的分擔方式承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋天地部分的現(xiàn)狀、用途或侵犯乙方權益，應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方違約行為導致無法正常使用其享有權益的天地部分，甲方應負責恢復原狀或給予相應的經(jīng)濟補償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付應承擔的費用或擅自破壞房屋天地部分的整體結構和設施，應向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔修復或賠償責任。如甲方因乙方違約行為導致其權益受損，乙方應賠償甲方全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致對方無法順利辦理與天地部分權益相關的手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并應積極采取措施協(xié)助對方辦理手續(xù)，直至手續(xù)辦理完畢。如因違約方原因給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議