房貸轉讓合伙協(xié)議書

房貸轉讓合伙協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房貸相關權益，乙方具備參與合伙受讓該房貸權益的意愿和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙受讓房貸事宜達成如下協(xié)議：一、合伙標的物1.房貸詳情甲方所擁有的房貸位于[具體房屋地址]，房屋所有權人為[房屋產權人姓名]，該房貸貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，目前剩余貸款本金為人民幣[X]元，剩余貸款期限為[X]個月。貸款利率為[X]%（如有浮動，按具體浮動規(guī)則執(zhí)行）。2.相關權益本次合伙受讓的標的物為基于上述房貸所產生的一系列權益，包括但不限于剩余貸款本金的受讓權、后續(xù)貸款償還過程中的相關權益以及與該房貸相關的其他附屬權益（如提前還款權益、房產增值權益等，具體根據(jù)實際房貸合同條款確定）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。對乙方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督。2.義務向乙方如實披露房貸的詳細情況，包括但不限于貸款合同條款、房屋現(xiàn)狀、還款記錄等一切與房貸相關的信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與房貸轉讓合伙相關的手續(xù)，如配合提供文件、協(xié)助與貸款銀行溝通等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同行使對房貸權益的相關權利，不得擅自單獨處置。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房貸的詳細情況，查閱與房貸相關的文件資料。按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙收益。參與對房貸后續(xù)管理和處置的決策，并有表決權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付合伙款項。按照貸款銀行的要求和本協(xié)議約定履行還款義務，承擔因還款產生的相關費用。不得擅自將本協(xié)議約定的合伙權益轉讓給第三方。對在合伙過程中知悉的甲方及房貸相關信息予以保密。三、合伙出資與收益分配1.合伙出資乙方應向甲方支付合伙款項人民幣[X]元，作為受讓房貸權益的合伙出資。該款項應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收益分配合伙期間，因房貸產生的收益（包括但不限于房屋增值收益、提前還款獎勵收益等）按照甲乙雙方的出資比例進行分配。具體分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。收益分配時間為每個自然年度結束后的[X]個工作日內，由甲方負責計算并通知乙方應得收益金額，乙方確認無誤后，甲方應在[X]個工作日內將乙方應得收益支付至乙方指定的銀行賬戶。四、債務承擔1.合伙期間，基于該房貸產生的債務（包括但不限于貸款本金償還、利息支付、逾期罰息等）由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。2.若一方因承擔合伙債務而支付超出其應承擔比例的款項，有權向另一方追償，另一方應在收到追償通知后的[X]個工作日內將應承擔的款項支付給追償方。五、房貸管理與處置1.房貸管理甲乙雙方共同負責對該房貸進行管理，包括但不限于關注還款日期、確保按時足額還款、與貸款銀行保持良好溝通等。設立專門的合伙事務管理賬戶，用于歸集與房貸相關的資金往來，所有與房貸還款及收益分配相關的資金均通過該賬戶進行操作。2.房貸處置在貸款期限內，若出現(xiàn)提前還款的情況，甲乙雙方應協(xié)商一致后按照出資比例共同決定是否提前還款以及提前還款的時間和方式。提前還款所產生的收益或損失按照出資比例進行分配或分擔。貸款期限屆滿后，若需對房屋進行處置（如出售、抵押等），甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)及貸款銀行的要求辦理手續(xù)。處置房屋所得款項在扣除相關費用（包括但不限于貸款本息、手續(xù)費、稅費等）后，按照出資比例進行分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露房貸相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付合伙款項或履行還款義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將本協(xié)議約定的合伙權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應向另一方支付人民幣[X]元作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向另一方支付人民幣[X]元作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。若因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房貸相關權益處置完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)