廣場(chǎng)茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廣場(chǎng)茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[廣場(chǎng)具體名稱]的茶樓（以下簡(jiǎn)稱"該茶樓"），乙方對(duì)該茶樓的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展前景表示認(rèn)可，愿意受讓該茶樓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）茶樓基本情況1.該茶樓位于[廣場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修風(fēng)格[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如中式古典、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.茶樓經(jīng)營范圍包括各類茶飲、茶點(diǎn)供應(yīng)，同時(shí)提供休閑娛樂空間，可進(jìn)行棋牌等活動(dòng)（具體經(jīng)營范圍以相關(guān)營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。（二）茶樓現(xiàn)狀1.目前茶樓處于正常營業(yè)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源。甲方保證向乙方提供的茶樓經(jīng)營狀況信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.茶樓現(xiàn)有的員工情況為[員工人數(shù)、崗位設(shè)置等詳細(xì)情況]，員工與甲方簽訂的勞動(dòng)合同將在轉(zhuǎn)讓完成后按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的方式處理（具體處理方式見本協(xié)議相關(guān)條款）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該茶樓。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含茶樓的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌及相關(guān)無形資產(chǎn)等所有權(quán)益。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。（二）付款方式1.除定金外，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在茶樓完成全部交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行正常經(jīng)營管理，但應(yīng)遵循誠信原則，不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善經(jīng)營管理茶樓，保證茶樓的正常運(yùn)營，不得故意破壞茶樓的設(shè)施設(shè)備、品牌形象等。協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見本協(xié)議相關(guān)條款）。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)處理茶樓的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方完成茶樓的交接工作，包括但不限于提供茶樓的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、員工信息、客戶資料等相關(guān)資料，并確保交接工作順利進(jìn)行。在轉(zhuǎn)讓完成后，不得在與該茶樓經(jīng)營范圍相同或類似的區(qū)域內(nèi)經(jīng)營相同或類似業(yè)務(wù)，也不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露茶樓信息、協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)、完成茶樓交接等。在茶樓交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該茶樓，享有茶樓的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方提供的茶樓相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在茶樓交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方提供的交接清單進(jìn)行驗(yàn)收和接收。如發(fā)現(xiàn)茶樓的設(shè)施設(shè)備、物品等存在損壞或缺失的，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在受讓茶樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，承擔(dān)茶樓經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)保護(hù)茶樓的品牌形象，不得擅自更改茶樓的名稱、裝修風(fēng)格、經(jīng)營范圍等。如需進(jìn)行必要的調(diào)整，應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)妥善處理甲方與茶樓員工之間的勞動(dòng)關(guān)系，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的方式保障員工的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е聠T工與乙方產(chǎn)生勞動(dòng)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、茶樓交接（一）交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完除定金外的第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行茶樓的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.茶樓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（按照附件一的設(shè)備清單進(jìn)行交接）。2.茶樓的經(jīng)營證照、印章、票據(jù)、合同等相關(guān)資料。3.茶樓的員工信息、客戶資料等。4.茶樓現(xiàn)有的庫存商品（包括茶葉、茶點(diǎn)等，具體清單見附件二）。（三）交接程序1.由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備茶樓交接清單，雙方在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)清單上的內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。2.對(duì)于設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞的除外）。3.對(duì)于經(jīng)營證照、印章、票據(jù)、合同等資料，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的核對(duì)和交接，并辦理相關(guān)的簽收手續(xù)。4.對(duì)于員工信息，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的員工花名冊(cè)、勞動(dòng)合同等資料，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.對(duì)于客戶資料，甲方應(yīng)向乙方提供客戶聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等相關(guān)資料，以便乙方后續(xù)進(jìn)行客戶維護(hù)和管理。（四）交接費(fèi)用茶樓交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、證照變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在茶樓交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的文件、資料等由雙方按照法律法規(guī)的要求各自準(zhǔn)備。2.如因政府部門原因?qū)е伦C照變更登記手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理證照變更登記手續(xù)所需的行政費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е伦C照變更登記手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露茶樓信息，或故意隱瞞茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、不配合的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定完成茶樓的交接工作，或交接的內(nèi)容與本協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改或補(bǔ)足，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，違反本協(xié)議約定在與該茶樓經(jīng)營范圍相同或類似的區(qū)域內(nèi)經(jīng)營相同或類似業(yè)務(wù)，或向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在茶樓交接過程中故意刁難甲方，或未按照本協(xié)議約定接收茶樓相關(guān)物品、資料等，導(dǎo)致交接工作無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方在受讓茶樓后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致茶樓被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定擅自更改茶樓的名稱、裝修風(fēng)格、經(jīng)營范圍等，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙