房屋抵消欠款協(xié)議書

房屋抵消欠款協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，且雙方經友好協(xié)商，達成以房屋抵消欠款的協(xié)議，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋抵消欠款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證號碼]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體狀態(tài)]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、欠款詳情乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該欠款包括但不限于[詳細說明欠款構成，如貨款、借款本金及利息等]。三、抵消方式及金額1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵消所欠甲方的全部債務。2.房屋作價與乙方所欠債務金額的差額處理：若房屋作價高于乙方所欠債務金額，甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將差額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。若房屋作價低于乙方所欠債務金額，乙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將差額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋相關手續(xù)，確保房屋產權順利轉移至甲方名下。自本協(xié)議生效后，對房屋享有占有、使用、收益的權利（若房屋已交付）。有權在房屋產權轉移過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、辦理公證等。2.義務按照本協(xié)議約定支付房屋作價與乙方所欠債務金額的差額（如有）。在房屋產權轉移登記手續(xù)辦理過程中，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的相關稅費及費用。妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞，因甲方過錯造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋作價與乙方所欠債務金額的差額（如有）。在收到甲方支付的差額款項（如有）后，有權要求甲方及時辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.義務保證對用于抵消債務的房屋擁有合法、完整的所有權，房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響房屋交易及使用的瑕疵。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在辦理過程中積極配合，按照相關部門要求簽署文件、繳納費用等。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將房屋交付給甲方（若房屋未交付），并保證交付時房屋及附屬設施完好無損，向甲方移交房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、鑰匙等。負責處理房屋交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。五、房屋產權轉移登記1.雙方同意在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。乙方應按照不動產登記部門的要求，及時提供相關資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實現房屋產權轉移所支付的額外費用、甲方因房屋未能及時取得產權而遭受的經濟損失等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋作價與乙方所欠債務金額的差額（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋占有、使用權益，同時甲方應按照房屋作價金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)或交付房屋（若有交付義務），每逾期一日，應按照房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的房屋作價與乙方所欠債務金額的差額（如有），同時乙方應按照房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購買房屋所支付的費用、甲方因未能取得房屋產權而遭受的經濟損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證房屋不存在產權糾紛等情況不屬實，乙方應向甲方支付房屋作價金額的[X%]作為違約金，并負責解決房屋產權糾紛，承擔因此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他重大損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、甲方因房屋產權問題而遭受的直接和間接經濟損失等。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋作價金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若