大型寺廟轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

大型寺廟轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一座大型寺廟（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該寺廟"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寺廟基本情況該寺廟位于[寺廟具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。寺廟內(nèi)主要建筑包括大雄寶殿、天王殿、藏經(jīng)閣、僧房等，具體建筑情況及現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。寺廟的宗教設(shè)施、法器、佛像等物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.土地性質(zhì)該寺廟所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宗教用地等]，土地使用期限至[具體日期]。3.相關(guān)證照情況寺廟目前擁有的相關(guān)證照包括但不限于宗教活動(dòng)場(chǎng)所登記證、法人登記證書(shū)等，甲方保證上述證照真實(shí)有效且無(wú)任何糾紛或瑕疵，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該寺廟的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含寺廟建筑物、土地使用權(quán)、宗教設(shè)施、相關(guān)證照以及其他與寺廟相關(guān)的一切權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成寺廟相關(guān)證照變更手續(xù)且甲方將寺廟實(shí)際交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)保金，在本協(xié)議簽訂之日起滿(mǎn)[X]個(gè)月且乙方確認(rèn)寺廟無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及遺留糾紛后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)寺廟轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但已在本協(xié)議中明確披露給乙方的除外。2.義務(wù)向乙方提供寺廟的真實(shí)、完整、合法的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑圖紙、宗教活動(dòng)歷史記錄等。負(fù)責(zé)處理與寺廟相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，確保寺廟轉(zhuǎn)讓后不存在任何糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理寺廟相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于出具證明文件、簽字蓋章等。在本協(xié)議簽訂之日起至寺廟實(shí)際交付給乙方之日止，妥善保管寺廟及其相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成寺廟損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保在轉(zhuǎn)讓前，寺廟的宗教活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行，不存在任何違反宗教政策或法律法規(guī)的行為。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將寺廟內(nèi)的常住僧人及其他工作人員的情況告知乙方，并協(xié)助乙方做好交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收寺廟及其相關(guān)權(quán)益。在受讓寺廟后，依法依規(guī)開(kāi)展宗教活動(dòng)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。尊重寺廟的宗教文化和歷史傳統(tǒng)，保護(hù)寺廟的建筑、設(shè)施及宗教文物等，不得進(jìn)行任何破壞或有損其價(jià)值的行為。在受讓寺廟后，負(fù)責(zé)辦理與寺廟經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、消防驗(yàn)收等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。依法依規(guī)開(kāi)展宗教活動(dòng)，遵守國(guó)家宗教政策和法律法規(guī)，不得利用寺廟從事任何違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)在受讓寺廟后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)刈诮淌聞?wù)部門(mén)備案，并將備案情況告知甲方。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將寺廟實(shí)際交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付內(nèi)容交付時(shí)，甲方應(yīng)確保寺廟內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、宗教文物等保持現(xiàn)狀，且無(wú)任何損壞或缺失。同時(shí)，甲方應(yīng)將寺廟的相關(guān)資料、鑰匙、門(mén)禁卡等一并交付給乙方。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的寺廟及相關(guān)物品后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或修復(fù)，直至乙方滿(mǎn)意為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付寺廟，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的寺廟相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或改變寺廟現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理寺廟相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理寺廟的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方對(duì)寺廟轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理不當(dāng)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何額外責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變寺廟的宗教用途或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)寺廟的建筑、設(shè)施及宗教文物等，導(dǎo)致其損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、宗教信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：寺廟轉(zhuǎn)讓物品清單|序號(hào)|物品名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||1|大雄寶殿佛像|[