夫妻房產(chǎn)共享協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)共享協(xié)議書?甲方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________，聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________。乙方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________，聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________。鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同房產(chǎn)方面的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同擁有位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為應符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定維護、保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、抵押登記等，所需費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔。在乙方需要時，應積極配合乙方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為應符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定維護、保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的裝修改造等行為，如需進行裝修改造，應提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意，費用由雙方協(xié)商分擔。按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，可根據(jù)實際需要共同使用該房產(chǎn)的各個房間及附屬設(shè)施。2.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、利息等收益歸雙方共同所有，雙方應按照平等協(xié)商的原則分配收益。如有對外出租該房產(chǎn)的情況，雙方應共同決定出租事宜，并簽訂租賃合同，租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.在不影響雙方正常居住使用的前提下，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商決定是否對該房產(chǎn)進行經(jīng)營或其他商業(yè)利用，由此產(chǎn)生的收益和風險由雙方共同承擔。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。2.如因家庭重大事項確實需要處分該房產(chǎn)的，雙方應協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所得款項應存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于家庭共同生活或雙方協(xié)商一致的其他用途。3.在處分該房產(chǎn)時，同等條件下雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方欲購買另一方享有的房產(chǎn)份額，應按照市場評估價格支付相應價款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.雙方應共同負責該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。對于小修小補等一般性維修費用，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔。2.如遇該房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進行較大規(guī)模維修改造的情況，雙方應共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結(jié)果分擔費用。如需動用房產(chǎn)維修基金或申請貸款進行維修的，雙方應共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害另一方對該房產(chǎn)享有的權(quán)利的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行維護、保管、使用等義務，導致房產(chǎn)受損或影響另一方正常使用的，應承擔修復責任及相應的賠償責任。3.若一方未按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)繳納的，每逾期一日應按照未繳納金額的[逾期費率]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[逾期期限]日的，另一方有權(quán)代為繳納費用，并要求違約方承擔代為繳納的費用及逾期違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致