場地出租意向協(xié)議書

場地出租意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃場地的意向，甲方愿意提供相關(guān)場地供乙方考慮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下場地出租意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地位置及面積甲方出租的場地位于[場地詳細(xì)地址]，場地面積為[X]平方米。該場地具體范圍以現(xiàn)場實(shí)際測(cè)量及雙方確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。（二）場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地現(xiàn)狀甲方保證所提供的場地在交付乙方時(shí)，處于正常可使用狀態(tài)，場地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。場地現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)場地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并確認(rèn)是否滿足其使用需求。（四）配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與場地使用相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：1.水電供應(yīng)：提供穩(wěn)定的水電接入，確保乙方在租賃期間的正常使用。水電費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.停車位：在場地周邊或指定區(qū)域?yàn)橐曳教峁X]個(gè)停車位供乙方使用，停車位的使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)場地所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于場地清潔、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用已包含在場地租金中，甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本意向書的約定收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本意向書約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本意向書約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方限期支付；逾期仍未支付的，有權(quán)解除本意向書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本意向書約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用。保證場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。如因場地及設(shè)施設(shè)備的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對(duì)場地進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用場地的影響。如因維修、改造等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向書約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照?qǐng)龅赜猛臼褂脠龅丶跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本意向書約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期間，如場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本意向書約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本意向書的約定，合法使用場地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保場地及人員安全。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗虻谌嗽馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，如接受物業(yè)管理檢查、消防檢查等。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方初步商定，場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。3.支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定的支付時(shí)間前交付給甲方。（三）其他費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向書時(shí)向甲方支付場地押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本意向書約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本意向書解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還給乙方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)已包含在租金中，甲方應(yīng)按照本意向書約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。四、租賃期限（一）租賃期限初步約定雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。（二）租賃期限的確定在本意向書簽訂后，雙方應(yīng)盡快就場地交付、租賃合同簽訂等事宜進(jìn)行協(xié)商，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)確定正式的租賃期限。如因雙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定租賃期限，本意向書自動(dòng)失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。五、場地交付與返還（一）場地交付1.甲方應(yīng)在本意向書簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署場地交付清單。2.場地交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本意向書約定向甲方支付租金及押金等相關(guān)費(fèi)用。（二）場地返還1.租賃期滿或本意向書解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方返還場地時(shí)，應(yīng)確保場地內(nèi)的物品已清理完畢，場地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或需要進(jìn)行修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本意向書約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本意向書約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本意向書約定收取其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本意向書約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本意向書約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或違反本意向書約定從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本意向書約定的時(shí)間返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及場地占有使用費(fèi)。場地占有使用費(fèi)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]計(jì)算。七、爭議解決本意向書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本意向書簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本意向書生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本意向書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本意向書約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本意向書的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知條款1.雙方在本意向書中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方未按照約定通知對(duì)方，導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。2.一方按照本意向書約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方通訊地址或按照對(duì)方指定的其他方式送達(dá)的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)所示日期視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功且對(duì)方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。（四）其他約定1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙