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場地出租意向協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于乙方有租賃場地的意向,甲方愿意提供相關(guān)場地供乙方考慮,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下場地出租意向協(xié)議書:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)場地位置及面積甲方出租的場地位于[場地詳細(xì)地址],場地面積為[X]平方米。該場地具體范圍以現(xiàn)場實(shí)際測(cè)量及雙方確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。(二)場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途,如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變場地用途。(三)場地現(xiàn)狀甲方保證所提供的場地在交付乙方時(shí),處于正常可使用狀態(tài),場地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。場地現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如水電設(shè)施、消防設(shè)施等],乙方應(yīng)在租賃前對(duì)場地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解,并確認(rèn)是否滿足其使用需求。(四)配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與場地使用相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù),包括但不限于:1.水電供應(yīng):提供穩(wěn)定的水電接入,確保乙方在租賃期間的正常使用。水電費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.停車位:在場地周邊或指定區(qū)域?yàn)橐曳教峁X]個(gè)停車位供乙方使用,停車位的使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理:甲方負(fù)責(zé)場地所在區(qū)域的物業(yè)管理,包括但不限于場地清潔、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用已包含在場地租金中,甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本意向書的約定收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本意向書約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本意向書約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí),有權(quán)暫停對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù),并要求乙方限期支付;逾期仍未支付的,有權(quán)解除本意向書,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本意向書約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用。保證場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性和安全性,確保乙方能夠正常使用。如因場地及設(shè)施設(shè)備的原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù),如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等(如需),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間,如需對(duì)場地進(jìn)行維修、改造等,應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對(duì)乙方正常使用場地的影響。如因維修、改造等原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向書約定的范圍內(nèi),有權(quán)按照?qǐng)龅赜猛臼褂脠龅丶跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本意向書約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期間,如場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本意向書約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本意向書的約定,合法使用場地,不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場地進(jìn)行裝修、改造等,應(yīng)提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后,乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,采取必要的安全防范措施,確保場地及人員安全。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗虻谌嗽馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間,應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的管理工作,如接受物業(yè)管理檢查、消防檢查等。三、租金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)雙方初步商定,場地租金為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。(二)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金:1.支付周期:租金支付周期為[支付周期,如季度、半年等]。2.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。3.支付方式:乙方可選擇以下支付方式之一支付租金:銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:________________賬戶名稱:________________賬號(hào):________________支票支付:乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票,并在規(guī)定的支付時(shí)間前交付給甲方。(三)其他費(fèi)用1.押金:乙方應(yīng)在簽訂本意向書時(shí)向甲方支付場地押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本意向書約定,如乙方無違約行為,在租賃期滿或本意向書解除后,甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還給乙方。2.水電費(fèi):乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi),水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)已包含在租金中,甲方應(yīng)按照本意向書約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。四、租賃期限(一)租賃期限初步約定雙方初步意向租賃期限為[X]年,自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。(二)租賃期限的確定在本意向書簽訂后,雙方應(yīng)盡快就場地交付、租賃合同簽訂等事宜進(jìn)行協(xié)商,并在[X]個(gè)工作日內(nèi)確定正式的租賃期限。如因雙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定租賃期限,本意向書自動(dòng)失效,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(三)續(xù)租租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。五、場地交付與返還(一)場地交付1.甲方應(yīng)在本意向書簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn),并簽署場地交付清單。2.場地交付時(shí),乙方應(yīng)按照本意向書約定向甲方支付租金及押金等相關(guān)費(fèi)用。(二)場地返還1.租賃期滿或本意向書解除后,乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間返還場地,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方返還場地時(shí),應(yīng)確保場地內(nèi)的物品已清理完畢,場地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或需要進(jìn)行修復(fù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本意向書約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本意向書,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本意向書約定,未履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本意向書約定收取其他費(fèi)用的,乙方有權(quán)拒絕支付,并要求甲方按照本意向書約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用,并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本意向書約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本意向書,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或違反本意向書約定從事違法違規(guī)活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除本意向書,并要求乙方立即停止違約行為,恢復(fù)場地原狀,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三人造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本意向書約定的時(shí)間返還場地,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)自行收回場地,并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及場地占有使用費(fèi)。場地占有使用費(fèi)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]計(jì)算。七、爭議解決本意向書在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本意向書簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本意向書生效之日起[X]年。(二)不可抗力條款1.本意向書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本意向書約定的義務(wù)的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本意向書的履行;如因不可抗力事件導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行或部分無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,互不承擔(dān)違約責(zé)任。(三)通知條款1.雙方在本意向書中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系電話的,應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方未按照約定通知對(duì)方,導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。2.一方按照本意向書約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等,以書面形式送達(dá)對(duì)方通訊地址或按照對(duì)方指定的其他方式送達(dá)的,即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的,以郵件簽收之日視為送達(dá);如通過傳真方式送達(dá)的,以傳真發(fā)送成功回執(zhí)所示日期視為送達(dá);如通過電子郵件方式送達(dá)的,以電子郵件發(fā)送成功且對(duì)方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。(四)其他約定1.本意向書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙

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