商鋪提前交房協(xié)議書

商鋪提前交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體商鋪名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）簽訂了《商品房買賣合同》，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商鋪提前交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[X]層[X]號(hào)，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。商鋪戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.商鋪現(xiàn)狀：商鋪已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修進(jìn)度，如已完成墻面地面基礎(chǔ)裝修、水電安裝等]，配套設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、電梯、電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)等已基本具備使用條件。商鋪外立面符合設(shè)計(jì)要求，門窗安裝完畢且能正常使用。3.交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交房，包括但不限于保證商鋪質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件；商鋪的裝修符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說(shuō)明裝修材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)要求]；配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行使用等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方提前交房相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保該商鋪已達(dá)到提前交房條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。在提前交房前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行全面檢查和清理，保證商鋪符合交房標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交房條件。提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。在乙方辦理交房手續(xù)時(shí)，安排專業(yè)人員協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收，解答乙方關(guān)于商鋪的疑問(wèn)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與提前交房相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交房后，按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)對(duì)該商鋪的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收該商鋪。在接收商鋪時(shí)，對(duì)商鋪的質(zhì)量、裝修及配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付提前交房相關(guān)費(fèi)用。在收到甲方交房通知后，應(yīng)按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。如因乙方自身原因未能按時(shí)辦理交房手續(xù)，超過(guò)約定時(shí)間的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)商鋪情況，如無(wú)異議，應(yīng)簽署相關(guān)交房文件，確認(rèn)接收該商鋪。按照相關(guān)法律法規(guī)及《商品房買賣合同》的約定，承擔(dān)接收商鋪后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、提前交房相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.提前交房費(fèi)用明細(xì)除按照《商品房買賣合同》約定應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款外，乙方應(yīng)向甲方支付提前交房費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于因提前交房導(dǎo)致甲方增加的管理成本、配套設(shè)施完善費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱及金額，如裝修完善費(fèi)用[X]元、提前服務(wù)費(fèi)用[X]元等]2.支付方式乙方應(yīng)在收到甲方提前交房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將提前交房費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、交房手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方提前交房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方預(yù)約具體的交房手續(xù)辦理時(shí)間，并在預(yù)約時(shí)間前往甲方指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。2.辦理地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.所需資料：乙方辦理交房手續(xù)時(shí)應(yīng)攜帶以下資料：本人身份證原件及復(fù)印件[X]份；《商品房買賣合同》原件；若委托他人辦理，需提供授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件[X]份。4.交房手續(xù)流程乙方到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)后，首先向甲方工作人員提交辦理交房手續(xù)所需資料。甲方工作人員核對(duì)乙方提交的資料無(wú)誤后，向乙方發(fā)放交房流程表，并安排專業(yè)人員陪同乙方對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。乙方按照交房流程表的順序，對(duì)商鋪的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行逐一查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向陪同人員提出，甲方應(yīng)記錄問(wèn)題并安排人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。商鋪查驗(yàn)無(wú)問(wèn)題后，乙方與甲方簽署《房屋交接書》，確認(rèn)接收該商鋪。乙方按照本協(xié)議約定支付提前交房相關(guān)費(fèi)用。甲方為乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照提前交房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的提前交房費(fèi)用及房?jī)r(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期接收商鋪的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定向乙方支付違約金。若整改后仍不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付提前交房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照提前交房費(fèi)用的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該商鋪，已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照提前交房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照提前交房費(fèi)用的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該商鋪，已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)