古宅保護(hù)認(rèn)領(lǐng)協(xié)議書(shū)

古宅保護(hù)認(rèn)領(lǐng)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)領(lǐng)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（古宅產(chǎn)權(quán)方或管理方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方對(duì)古宅保護(hù)具有濃厚興趣和意愿，乙方擁有古宅的相關(guān)權(quán)益并致力于古宅的保護(hù)與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方認(rèn)領(lǐng)乙方古宅并參與保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古宅基本情況古宅坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其始建于[建造年份]，歷經(jīng)[朝代或時(shí)期]，具有獨(dú)特的[建筑風(fēng)格特點(diǎn)，如徽派建筑風(fēng)格等]。古宅整體結(jié)構(gòu)包括[列舉主要建筑結(jié)構(gòu)部分，如正房、廂房、門(mén)樓等]，內(nèi)部裝飾有精美的[描述裝飾類(lèi)型，如木雕、石雕、磚雕等]，具有較高的歷史、文化和藝術(shù)價(jià)值。2.保護(hù)范圍及要求保護(hù)范圍涵蓋古宅建筑本體及其附屬設(shè)施、周邊一定范圍內(nèi)的環(huán)境。具體包括古宅的墻體、屋頂、門(mén)窗、梁柱等建筑構(gòu)件，以及庭院內(nèi)的古井、古樹(shù)等。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)古宅保護(hù)的法律法規(guī)、保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的保護(hù)措施，確保古宅建筑安全、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止古宅遭受破壞、損毀或滅失。在保護(hù)過(guò)程中，如需進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)工作，應(yīng)遵循"修舊如舊"的原則，使用符合古宅原有材質(zhì)和工藝要求的材料，不得擅自改變古宅的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)古宅進(jìn)行保護(hù)工作的參與和監(jiān)督。有權(quán)了解古宅保護(hù)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。對(duì)于在古宅保護(hù)工作中提出的合理建議和意見(jiàn)，有權(quán)要求乙方予以考慮和采納。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，自行承擔(dān)古宅保護(hù)工作所需的費(fèi)用，包括但不限于修繕費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、人員費(fèi)用等。組建專(zhuān)業(yè)的保護(hù)團(tuán)隊(duì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)古宅的日常巡查、監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告古宅存在的安全隱患和損壞情況。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)古宅保護(hù)的法律法規(guī)、保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照"修舊如舊"的原則開(kāi)展古宅保護(hù)工作，不得擅自改變古宅的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。在古宅保護(hù)工作中，妥善保管古宅內(nèi)的文物及其他歷史文化遺產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)開(kāi)展的古宅保護(hù)檢查、評(píng)估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。定期向乙方提交古宅保護(hù)工作進(jìn)展報(bào)告，包括保護(hù)措施實(shí)施情況、存在問(wèn)題及解決方案等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方的古宅保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保保護(hù)工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保護(hù)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。在古宅保護(hù)工作涉及公共利益或需要與第三方協(xié)調(diào)時(shí)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)向甲方提供古宅的相關(guān)資料，包括歷史沿革、建筑圖紙、現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告等，協(xié)助甲方全面了解古宅情況。協(xié)助甲方辦理古宅保護(hù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)備案、申請(qǐng)修繕許可等。按照法律法規(guī)要求，對(duì)古宅保護(hù)工作進(jìn)行必要的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，為甲方的保護(hù)工作創(chuàng)造有利條件。定期對(duì)甲方的古宅保護(hù)工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)反饋意見(jiàn)和建議，促進(jìn)保護(hù)工作的有效開(kāi)展。對(duì)于甲方在古宅保護(hù)工作中遇到的困難和問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)助解決，提供必要的支持和幫助。三、費(fèi)用及支付方式1.保護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的古宅保護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了古宅在協(xié)議期限內(nèi)的修繕、維護(hù)、監(jiān)測(cè)、人員等各項(xiàng)開(kāi)支。保護(hù)費(fèi)用的具體構(gòu)成及預(yù)算明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件[附件名稱(chēng)]。在協(xié)議履行過(guò)程中，如因?qū)嶋H保護(hù)工作需要導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用預(yù)算。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保護(hù)費(fèi)用的[X]%作為首期款項(xiàng)，即人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)根據(jù)古宅保護(hù)工作的實(shí)際進(jìn)展情況，分階段向乙方支付剩余款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和金額如下：在完成古宅[具體階段的保護(hù)工作，如主體結(jié)構(gòu)修繕完成]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付保護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在古宅保護(hù)工作全部完成并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余保護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及使用限制1.產(chǎn)權(quán)歸屬古宅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)僅享有對(duì)古宅進(jìn)行保護(hù)工作的權(quán)利，不享有古宅的產(chǎn)權(quán)。協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將古宅完整地交還給乙方，不得擅自處置古宅及其附屬設(shè)施。2.使用限制甲方在古宅保護(hù)工作期間，應(yīng)合理使用古宅及其周邊場(chǎng)地，不得從事與古宅保護(hù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或?qū)耪斐蓳p害的行為。如需在古宅內(nèi)進(jìn)行拍照、錄像、宣傳等活動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響古宅的正常保護(hù)工作和安全。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將古宅的相關(guān)信息泄露給第三方，不得擅自允許第三方進(jìn)入古宅進(jìn)行參觀(guān)、考察等活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付保護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的保護(hù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保護(hù)義務(wù)，擅自改變古宅的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)，或因保護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致古宅遭受損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)古宅原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將古宅的相關(guān)信息泄露給第三方或允許第三方進(jìn)入古宅進(jìn)行參觀(guān)、考察等活動(dòng)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方的侵權(quán)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供古宅相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理保護(hù)工作所需手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展保護(hù)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，并采取措施盡快解決問(wèn)題，確保保護(hù)工作順利進(jìn)行。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)甲方的保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，或未及時(shí)反饋意見(jiàn)和建議，影響古宅保護(hù)工作質(zhì)量的，乙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，彌補(bǔ)因自身原因造成的損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可