蝦塘租用協(xié)議書

蝦塘租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[蝦塘具體地址]的蝦塘一處，乙方有意租用該蝦塘用于蝦類養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蝦塘位置及面積甲方出租給乙方的蝦塘位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該蝦塘四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。2.蝦塘現(xiàn)狀蝦塘目前具備基本的養(yǎng)殖條件，包括塘埂堅(jiān)固、水源充足且水質(zhì)符合養(yǎng)殖要求等。但乙方應(yīng)在租賃期開始前對(duì)蝦塘現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘察，如發(fā)現(xiàn)存在影響?zhàn)B殖的潛在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。3.配套設(shè)施甲方提供與蝦塘配套的[列舉配套設(shè)施，如進(jìn)排水渠道、增氧設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)完好歸還甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦塘。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付蝦塘租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)蝦塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)蝦塘的公共區(qū)域進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供蝦塘的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用蝦塘進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。如因蝦塘產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定提供蝦塘及配套設(shè)施，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)蝦塘的基礎(chǔ)設(shè)施（如塘埂加固、排水渠道疏通等）進(jìn)行必要的維護(hù)，確保乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)不受影響。協(xié)助乙方解決在養(yǎng)殖過程中遇到的與周邊村民等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用蝦塘進(jìn)行蝦類養(yǎng)殖活動(dòng)。對(duì)甲方提供的配套設(shè)施享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用蝦塘及配套設(shè)施，不得擅自改變蝦塘的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)蝦塘進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將蝦塘恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)蝦塘內(nèi)的養(yǎng)殖管理，包括但不限于投放蝦苗、投喂飼料、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、疾病防治等，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的正常進(jìn)行。因乙方管理不善導(dǎo)致蝦塘水質(zhì)惡化、蝦類死亡等損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于蝦類養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將蝦塘及配套設(shè)施完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、養(yǎng)殖用水及用電1.用水蝦塘養(yǎng)殖用水由[水源地及供水方式，如附近河流自然供水或通過水泵抽取地下水等]提供，乙方應(yīng)合理使用水資源，不得浪費(fèi)。如因乙方原因?qū)е滤Y源浪費(fèi)或?qū)χ苓吽Y源造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.用電甲方協(xié)助乙方辦理蝦塘用電相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定安全用電，不得擅自違規(guī)用電。如因乙方違規(guī)用電導(dǎo)致的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供蝦塘或配套設(shè)施，或擅自解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于蝦苗損失、養(yǎng)殖設(shè)備損失、預(yù)期收益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或占有使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回蝦塘，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變蝦塘用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回蝦塘，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。4.若乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回蝦塘，乙方已支付的租金不予退還。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜