舊小區(qū)改造合同協(xié)議書

舊小區(qū)改造合同協(xié)議書

舊小區(qū)改造合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]舊小區(qū)改造項(xiàng)目需求，乙方具備相關(guān)改造施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就[小區(qū)名稱]舊小區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于小區(qū)建筑物外立面翻新、道路修復(fù)與拓寬、排水系統(tǒng)改造、綠化提升、公共設(shè)施更新（如路燈、健身器材等）以及增設(shè)停車位等改造工作。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。二、改造期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]天。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書面同意，工期可相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、項(xiàng)目?jī)r(jià)款及支付方式1.項(xiàng)目總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%。-質(zhì)量保證金：項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工所需的場(chǎng)地、水電接入等。4.在收到乙方提交的相關(guān)報(bào)告、申請(qǐng)等文件后，及時(shí)進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。2.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.在開工前，向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，因乙方原因造成的安全事故和環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.按照規(guī)定為施工人員購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。6.在項(xiàng)目竣工后，及時(shí)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并按照甲方要求提供完整的竣工資料。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。質(zhì)保期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合。變更事項(xiàng)需以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。2.乙方提出的工程變更，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)由此造成的一切損失。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________