2025安置房買賣合同協(xié)議

2025安置房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出售方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（購(gòu)買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于的安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為住宅。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單》。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）元（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款。（2）首付款：人民幣（大寫）元（￥元），于年月日前支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）元（￥元），應(yīng)于年月日前支付。若乙方需要貸款，則剩余房款由貸款銀行或公積金管理中心直接支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具正式收據(jù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房屋契稅完稅證明；（3）土地使用權(quán)證（若有）；（4）其他房屋交付所需的文件。3.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，并能夠依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻㈦娨?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。（4）甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房屋，并簽署《房屋交接單》。（3）乙方應(yīng)按約定償還貸款本息（若有貸款）。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的日期交付該房屋或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的%。（2）若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的日期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的%。（2）若乙方放棄購(gòu)買該房屋或未按約定時(shí)間辦理貸款或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成的，已支付的定金不予退還。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除。解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的房款、定金及其他相關(guān)費(fèi)用的返還。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。6.3本合同在雙方完成該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并完成交付后自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)