開(kāi)發(fā)商退款協(xié)議書(shū)

開(kāi)發(fā)商退款協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方與甲方就[具體項(xiàng)目名稱]的房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體退款原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方退還乙方已支付款項(xiàng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______________________），購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，具體支付方式及金額如下：1.[支付方式1]：于[支付日期1]支付人民幣[X]元；2.[支付方式2]：于[支付日期2]支付人民幣[X]元；......二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與退款相關(guān)的必要文件和資料，以便核實(shí)退款事宜。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停退款程序，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)。自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供退款所需的財(cái)務(wù)憑證及相關(guān)手續(xù)文件。負(fù)責(zé)辦理與退款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)退款、協(xié)調(diào)資金安排等，確保退款手續(xù)的順利辦理。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和退款相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額退還已支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供與退款相關(guān)的信息和文件，以便了解退款進(jìn)展情況。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的退款所需文件和資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。在甲方辦理退款手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。本協(xié)議履行期間，不得干擾甲方正常的退款工作，不得采取任何有損甲方聲譽(yù)或利益的行為。如因乙方自身原因?qū)е峦丝钛舆t或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、退款金額及方式（一）退款金額甲方應(yīng)向乙方退還的款項(xiàng)包括乙方已支付的購(gòu)房款本金人民幣[X]元，以及自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退款之日止，按照[銀行同期貸款利率/約定利率]計(jì)算的利息，利息共計(jì)人民幣[X]元。上述兩項(xiàng)合計(jì)，甲方應(yīng)向乙方退還的總金額為人民幣[X]元。（二）退款方式甲方將通過(guò)以下方式向乙方退還上述款項(xiàng)：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額一次性轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.支票支付：如乙方同意，甲方也可在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)具以乙方為收款人的支票，支票金額為應(yīng)退款項(xiàng)總額。乙方應(yīng)在支票開(kāi)具之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往支票付款銀行辦理兌現(xiàn)手續(xù)。四、退款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）一般情況下的退款時(shí)間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行退款。如無(wú)特殊情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成退款操作。（二）特殊情況的處理若因不可抗力、政府政策調(diào)整、銀行系統(tǒng)故障等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е峦丝钛舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成退款。在此期間，甲方不承擔(dān)因退款延遲給乙方造成的額外損失，但法律另有規(guī)定的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部已收取款項(xiàng)及按照未退款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方在退款過(guò)程中提供虛假財(cái)務(wù)憑證或相關(guān)手續(xù)文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取款項(xiàng)、支付違約金、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維權(quán)支出的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的退款所需文件和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致退款手續(xù)無(wú)法順利辦理或退款延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，因此造成退款延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е峦丝顭o(wú)法完成，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取款項(xiàng)，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理退款事宜所支付的費(fèi)用、因房屋閑置或再次銷售產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常的退款工作，采取任何有損甲方聲譽(yù)或利益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如一方未按照約定通知對(duì)方地址或聯(lián)系方式變更信息，導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)