和舅舅分家協(xié)議書(shū)

和舅舅分家協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[甲方民族]，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[乙方民族]，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及范圍說(shuō)明1.房產(chǎn)房屋一：位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。該房屋包括地上建筑物及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。房屋二：位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。該房屋包括地上建筑物及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、圍墻等]。共有房產(chǎn)部分：甲乙雙方共同擁有的位于[共有房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該共有房產(chǎn)的使用范圍包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域，以及雙方協(xié)商確定的其他共享部分。2.土地宅基地一：位于[宅基地地址1]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)1]。宅基地二：位于[宅基地地址2]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)2]。共有土地部分：甲乙雙方共同使用的位于[共有土地地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。該共有土地的使用范圍包括但不限于庭院、通道、綠化區(qū)域等公共部分，以及雙方協(xié)商確定的其他共享區(qū)域。3.生產(chǎn)資料及生活資料農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)1]、收割機(jī)[品牌及型號(hào)2]、播種機(jī)[品牌及型號(hào)3]等農(nóng)用機(jī)械設(shè)備。農(nóng)具：鋤頭、鐮刀、犁等各類(lèi)農(nóng)具。生活家具：沙發(fā)、餐桌、床、衣柜等家具。家電設(shè)備：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等家電產(chǎn)品。其他生產(chǎn)生活資料：詳細(xì)清單見(jiàn)附件《生產(chǎn)生活資料清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得屬于自己的房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)生活資料。對(duì)分得的房產(chǎn)、土地等享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。妥善保管和使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)讓或抵押。協(xié)助乙方辦理與分家相關(guān)的其他手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方對(duì)其分得財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得屬于自己的房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)生活資料。對(duì)分得的房產(chǎn)、土地等享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。妥善保管和使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)讓或抵押。協(xié)助甲方辦理與分家相關(guān)的其他手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾甲方對(duì)其分得財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理。三、財(cái)產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)分割房屋一歸甲方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括乙方對(duì)該房屋享有的份額及相關(guān)權(quán)益價(jià)值。房屋二歸乙方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括甲方對(duì)該房屋享有的份額及相關(guān)權(quán)益價(jià)值。共有房產(chǎn)部分，經(jīng)雙方協(xié)商，按照各自享有的份額進(jìn)行分割。甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。分割后，雙方應(yīng)按照各自份額對(duì)共有房產(chǎn)的使用、維護(hù)等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.土地分割宅基地一歸甲方使用，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括乙方對(duì)該宅基地享有的份額及相關(guān)權(quán)益價(jià)值。宅基地二歸乙方使用，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括甲方對(duì)該宅基地享有的份額及相關(guān)權(quán)益價(jià)值。共有土地部分，經(jīng)雙方協(xié)商，按照各自享有的份額進(jìn)行分割。甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。分割后，雙方應(yīng)按照各自份額對(duì)共有土地的使用、維護(hù)等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.生產(chǎn)生活資料分割按照附件《生產(chǎn)生活資料清單》進(jìn)行分割，屬于甲方的生產(chǎn)生活資料歸甲方所有，屬于乙方的生產(chǎn)生活資料歸乙方所有。對(duì)于無(wú)法明確區(qū)分歸屬的生產(chǎn)生活資料，雙方協(xié)商確定分配方式，協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估等方式確定各自份額后進(jìn)行分割。四、款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.房屋及土地補(bǔ)償款支付方式：雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的房屋及土地補(bǔ)償款一次性足額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋及土地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及土地補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋及土地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及土地補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自損壞、轉(zhuǎn)讓或抵押分得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц敦?cái)產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行