適老化改造機(jī)構(gòu)協(xié)議書

適老化改造機(jī)構(gòu)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望對其居住環(huán)境進(jìn)行適老化改造，以提高生活的便利性、安全性和舒適性，乙方是一家專業(yè)從事適老化改造的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行適老化改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行適老化改造的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[自有/租賃]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)設(shè)施改造對衛(wèi)生間進(jìn)行無障礙改造，安裝扶手、坐便椅、淋浴椅等設(shè)施，調(diào)整洗手盆高度，確保老年人使用方便、安全。在臥室、客廳等區(qū)域安裝緊急呼叫系統(tǒng)，與社區(qū)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動，以便在老人突發(fā)緊急情況時(shí)能夠及時(shí)獲得幫助。根據(jù)老人的身體狀況和使用習(xí)慣，調(diào)整家具高度和位置，如降低床的高度、更換舒適的座椅等，方便老人起身、坐下和日?；顒印κ覂?nèi)照明系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，增加夜間照明設(shè)施，如感應(yīng)夜燈、床邊臺燈等，提高夜間活動的安全性。在廚房安裝安全防護(hù)設(shè)施，如燃?xì)庑孤﹫?bào)警器、煙霧報(bào)警器等，并對廚房操作臺面進(jìn)行調(diào)整，使其高度適合老年人使用。2.室外設(shè)施改造如果房屋有室外通道，對通道進(jìn)行防滑處理，如鋪設(shè)防滑地磚或安裝防滑墊。在房屋入口處設(shè)置無障礙坡道，方便輪椅進(jìn)出。坡道的坡度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，兩側(cè)設(shè)置扶手，確保老人行走安全。根據(jù)需要，對房屋周邊的綠化進(jìn)行調(diào)整，清除可能影響老人行走的障礙物，確保環(huán)境整潔、安全。（三）服務(wù)內(nèi)容1.需求評估乙方在簽訂本協(xié)議后，將安排專業(yè)人員對甲方的身體狀況、生活習(xí)慣、居住環(huán)境等進(jìn)行全面評估，了解甲方的適老化改造需求，并根據(jù)評估結(jié)果制定個(gè)性化的改造方案。2.方案設(shè)計(jì)根據(jù)需求評估結(jié)果，乙方為甲方設(shè)計(jì)詳細(xì)的適老化改造方案，包括改造內(nèi)容、材料選用、施工圖紙等。方案設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮甲方的意見和建議，確保改造方案符合甲方的實(shí)際需求和意愿。3.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供適老化改造所需的全部材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在改造方案中明確列出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.施工安裝乙方組織專業(yè)施工隊(duì)伍按照改造方案進(jìn)行施工安裝，確保施工過程安全、規(guī)范、有序。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方的生活造成不必要的影響。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。5.質(zhì)量驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，確保改造工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.售后服務(wù)乙方提供改造工程的售后服務(wù)，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е赂脑煸O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適老化改造。有權(quán)對乙方的改造方案、材料選用、施工過程等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)在改造工程竣工后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е赂脑煸O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)維修或更換。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人身體狀況、生活習(xí)慣等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行需求評估和改造方案設(shè)計(jì)。積極配合乙方進(jìn)行改造工程，包括但不限于提供必要的施工條件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用。在質(zhì)保期內(nèi)，妥善使用改造設(shè)施，如因甲方自身原因?qū)е赂脑煸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的需求評估結(jié)果和實(shí)際情況，有權(quán)對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適老化改造，確保改造工程質(zhì)量。為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和意見，積極解決改造過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)改造工程的安全管理，確保施工過程安全無事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，在施工過程中采取必要的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。向甲方提供改造工程所需的全部材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并確保材料和設(shè)備的來源合法、正規(guī)。在質(zhì)保期內(nèi)，定期對改造設(shè)施進(jìn)行回訪和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用總額本適老化改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容及服務(wù)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用明細(xì)1.需求評估費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）2.方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）3.材料及設(shè)備費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）4.施工安裝費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）5.質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）6.售后服務(wù)費(fèi)用（質(zhì)保期內(nèi)）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）7.其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）（三）支付方式1.預(yù)付款：甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在改造工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及付款申請之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期屆滿后，如改造設(shè)施無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方提交的質(zhì)保期屆滿確認(rèn)函及付款申請之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.如因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未積極配合乙方進(jìn)行改造工程，導(dǎo)致改造工程延誤或無法達(dá)到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方在質(zhì)保期內(nèi)擅自使用或改動改造設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適老化改造，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.如乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)或售后服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）