柴火間買賣協(xié)議書

柴火間買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[柴火間具體地址]的柴火間一處，愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該柴火間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該柴火間位于[詳細地址]，具體為[樓棟號、單元號、樓層等具體信息]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權登記資料，該柴火間的建筑面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：柴火間為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、簡單裝修等]，內部設施包括[列舉現(xiàn)有設施，如照明燈具、插座等]。4.附屬設施：與該柴火間一并轉讓的附屬設施有[詳細說明附屬設施情況，如門鎖、窗戶等]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該柴火間的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含柴火間本身及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：買受人應在本協(xié)議簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用在于確保本協(xié)議的履行，若買受人違約不購買該柴火間，出賣人有權沒收定金；若出賣人違約不出售該柴火間，應雙倍返還定金給買受人。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在[具體付款期限]前一次性支付給出賣人。買受人應將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。出賣人收到款項后應出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取買受人支付的價款。在買受人未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證對所出售的柴火間擁有合法的所有權及處分權，有權將其轉讓給買受人，且該柴火間不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因出賣人原因導致該柴火間存在上述糾紛，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。向買受人如實告知柴火間的真實情況，包括但不限于現(xiàn)狀、質量、是否存在安全隱患等信息。如因出賣人故意隱瞞或虛假陳述導致買受人遭受損失的，出賣人應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至交付前，妥善保管柴火間及附屬設施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設施。如因出賣人保管不善造成損失的，應負責修復或賠償。協(xié)助買受人辦理與該柴火間相關的過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）買受人權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得柴火間的所有權（或使用權，根據(jù)實際情況確定）。在購買過程中，有權要求出賣人提供與柴火間相關的真實、準確信息。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額向出賣人支付價款。若逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權解除本協(xié)議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照協(xié)議總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應繼續(xù)賠償出賣人的損失。在接收柴火間時，應按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出賣人，出賣人應負責解決。買受人無正當理由拒絕接收或逾期接收的，應承擔相應的保管責任及由此產(chǎn)生的費用，并自約定交付之日起視為已取得柴火間的所有權（或使用權），同時應按照本協(xié)議約定支付剩余價款。在取得柴火間后，應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變柴火間的用途或進行違法違規(guī)行為。如因買受人原因導致的任何糾紛或責任，均由買受人自行承擔。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在買受人按照本協(xié)議約定支付全部價款后的[X]個工作日內，將柴火間交付給買受人。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交接，出賣人應向買受人提供柴火間的鑰匙，并共同對柴火間及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認。交付完成后，雙方應簽署書面的交付確認書。交付地點為[具體交付地點]。五、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本協(xié)議約定的時間、地點及條件交付柴火間，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還定金，并按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應繼續(xù)賠償買受人的損失。若出賣人交付的柴火間不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在質量問題，出賣人應負責在[具體期限]內修復或整改至符合約定標準。如因出賣人原因導致買受人無法正常使用柴火間的，出賣人應按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。若經(jīng)過[具體次數(shù)]修復仍不符合約定的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還定金，并按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人違反保證條款，導致該柴火間存在產(chǎn)權糾紛等問題，出賣人應負責解決糾紛，并賠償買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如因該糾紛導致買受人無法取得柴火間所有權（或使用權）的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還定金，并按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權解除本協(xié)議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照協(xié)議總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應繼續(xù)賠償出賣人的損失。若買受人無正當理由拒絕接收柴火間或逾期接收，應承擔相應的保管責任及由此產(chǎn)生的費用，并自約定交付之日起視為已取得柴火間的所有權（或使用權），同時應按照本協(xié)議約定支付剩余價款。如因買受人拒絕接收或逾期接收導致出賣人遭受損失的，買受人應負責賠償。若買受人違反本協(xié)議約定的其他義務，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充