租賃景區(qū)合同收購協(xié)議書

租賃景區(qū)合同收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所擁有的位于[景區(qū)詳細地址]的景區(qū)（以下簡稱"該景區(qū)"），并通過租賃方式獲取景區(qū)的經營使用權，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.景區(qū)基本情況該景區(qū)占地面積為[X]平方米，擁有各類自然景觀[列舉主要自然景觀名稱及特色]、人文景觀[列舉主要人文景觀名稱及特色]等。景區(qū)內設有完善的基礎設施，包括但不限于停車場[詳細說明停車場規(guī)模及車位數量]、游客服務中心[描述游客服務中心功能及設施配備]、餐飲設施[列舉餐飲設施類型及分布情況]、住宿設施[說明住宿設施檔次及房間數量]等，能夠滿足不同游客的多樣化需求。2.景區(qū)經營現(xiàn)狀乙方自[經營起始時間]開始經營該景區(qū)，目前已具備一定的市場知名度和穩(wěn)定的客源。景區(qū)內擁有多個成熟的旅游項目，如[列舉主要旅游項目名稱及運營情況]。同時，乙方與多家旅行社、在線旅游平臺等建立了合作關系，確保景區(qū)的游客流量。3.景區(qū)未來規(guī)劃根據乙方提供的景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，該景區(qū)將在未來[X]年內進行升級改造，計劃新增[列舉擬新增的旅游項目或設施]，進一步提升景區(qū)的品質和吸引力。同時，乙方還制定了市場營銷推廣計劃，旨在通過線上線下相結合的方式，擴大景區(qū)的市場覆蓋范圍，預計未來[X]年游客接待量將達到[具體游客數量目標]。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定的方式使用該景區(qū)進行經營活動。有權要求乙方提供與景區(qū)經營相關的資料和協(xié)助，包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設計文件、運營管理資料、員工信息等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權按照本協(xié)議約定對景區(qū)內的設施設備等進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租賃費用及其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關規(guī)定，合法經營景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動。負責景區(qū)租賃期間的日常運營管理，承擔運營管理過程中的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費等。按照本協(xié)議約定的用途使用景區(qū)，不得擅自改變景區(qū)的用途或進行破壞性開發(fā)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將景區(qū)及相關設施設備等完好無損地交還給乙方。乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租賃費用及其他相關費用。有權監(jiān)督甲方對景區(qū)的經營管理活動，確保甲方按照本協(xié)議約定使用景區(qū)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權收回景區(qū)及相關設施設備等，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行清理和交接。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的景區(qū)相關資料，包括但不限于景區(qū)的產權證明、土地使用證明、規(guī)劃設計文件、運營管理資料等。協(xié)助甲方辦理景區(qū)經營所需的相關證照和手續(xù)，確保甲方能夠合法經營景區(qū)。在租賃期限內，保證景區(qū)的產權清晰，無任何權屬糾紛和法律瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和標準將景區(qū)及相關設施設備等交付給甲方，并確保交付時景區(qū)的設施設備等能夠正常使用。在租賃期限內，不得擅自解除本協(xié)議或干擾甲方的正常經營活動。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用雙方約定，甲方應向乙方支付的租賃費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃費用的計算依據為景區(qū)的經營狀況、市場行情等因素，并在本協(xié)議簽訂時經雙方協(xié)商確定。租賃費用應隨著市場情況的變化進行適當調整，調整方式及周期由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付第一年租賃費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租賃費用應按照以下方式支付：每年[具體支付日期]前，支付當年租賃費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿前[X]個月內，支付最后一年租賃費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將租賃費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后應向甲方出具合法有效的收款憑證。四、景區(qū)交付與接收1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將景區(qū)及相關設施設備等交付給甲方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場清點和交接，并簽署交接清單。2.交付標準乙方應確保交付時景區(qū)的設施設備等能夠正常使用，各項證照和手續(xù)齊全有效。景區(qū)內的房屋、建筑物、道路、綠化等應保持良好的狀態(tài)，無明顯損壞或安全隱患。同時，乙方應向甲方提供景區(qū)的運營管理資料、員工信息等相關資料，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。3.接收程序甲方應在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內，組織人員對景區(qū)進行驗收。驗收合格后，甲方應簽署交接清單，確認接收景區(qū)。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。五、景區(qū)維護與管理1.景區(qū)維護在租賃期限內，甲方負責景區(qū)的日常維護和保養(yǎng)，確保景區(qū)的設施設備等處于良好的運行狀態(tài)。甲方應制定景區(qū)維護計劃，并按照計劃定期對景區(qū)進行檢查、維修和保養(yǎng)。對于景區(qū)內的大型設施設備、建筑物等，甲方應按照相關規(guī)定進行定期維護和安全檢測，確保其安全性和可靠性。如發(fā)生設施設備損壞或安全事故，甲方應及時采取措施進行修復和處理，并承擔相應的費用。乙方應配合甲方進行景區(qū)維護工作，提供必要的技術支持和協(xié)助。同時，乙方應確保景區(qū)的原有風貌和特色得到保護，不得擅自對景區(qū)進行大規(guī)模改造或破壞。2.景區(qū)管理甲方負責景區(qū)租賃期間的日常運營管理，制定合理的運營管理制度，規(guī)范景區(qū)內的經營秩序。甲方應加強對景區(qū)員工的培訓和管理，提高員工的服務質量和業(yè)務水平。甲方應按照國家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關規(guī)定，做好景區(qū)的安全管理工作，制定安全應急預案，確保游客的人身和財產安全。同時，甲方應加強對景區(qū)內環(huán)境的管理，保持景區(qū)的整潔衛(wèi)生。乙方有權對甲方的景區(qū)管理工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出整改意見。甲方應積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，并按照乙方的要求進行整改。六、合同變更與解除1.合同變更在本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議的相關內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和交接，并承擔各自應承擔的責任。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照本協(xié)議約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租賃費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的租賃費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定的租賃費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變景區(qū)的用途或進行破壞性開發(fā)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方恢復景區(qū)原狀，同時甲方應按照本協(xié)議約定的租賃費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給景區(qū)造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將景區(qū)及相關設施設備等交付給甲方，每逾期一日，應按照租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及租賃費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限內擅自解除本協(xié)議或干擾甲方的正常經營活動，乙方應按照本協(xié)議約定的租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向景區(qū)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[