項目投資合同范本1.doc

項目投資合同 甲方：乙方：為了，甲方同意乙方在所轄的進行項目建設(shè)?，F(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方投資建設(shè)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條 項目基本情況1、項目名稱： 2、項目建設(shè)地點： ，具體位置詳見規(guī)劃圖，四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準(zhǔn)。 3、項目投資概算： 萬元人民幣。 4、項目經(jīng)濟效益預(yù)測：項目竣工投產(chǎn)后年產(chǎn)值約 萬元，年納稅 萬元。 5、經(jīng)營期限： 年。 第二條 項目用地及管理 1、用地面積 公頃（具體以實際供地時國土部門勘測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）. 2、用地性質(zhì)及年限：項目用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限為 年；未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。3、用地方式：項目用地由國土部門按有關(guān)規(guī)定實行招拍掛出讓，乙方按程序受讓土地。 4、項目保證金：乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方支付項目保證金人民幣 萬元到甲方指定帳戶（開戶行： ，帳號： ，戶名： ），項目竣工驗收或本合同無法履行甲方三日內(nèi)將此款退還給乙方。 5、項目用地建設(shè)管理（1）乙方必須在依法取得項目用地之日起 個月內(nèi)動工建設(shè)，逾期甲方收回該宗土地使用權(quán)。（2）乙方項目建設(shè)期限（指項目從動工建設(shè)開始至項目竣工所有的時間）為 個月，非不可抗力原因超過建設(shè)期限 個月以上未完成項目建設(shè)的，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。 第三條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方成立相應(yīng)協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方開發(fā)項目提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；協(xié)助乙方依照招拍掛程序辦理建設(shè)用地手續(xù)；幫助乙方協(xié)調(diào)處理好項目建設(shè)過程中涉及的相關(guān)問題。（2）甲方依法保障乙方權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實好國家、省市以及本縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)）。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享受國家、省市和本縣的相關(guān)優(yōu)惠政策。（2）乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，依法納稅，服從甲方及相關(guān)部門的依法管理和監(jiān)督。（3）按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他有關(guān)證照手續(xù)，做到依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。（4）項目規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合甲方建設(shè)規(guī)劃要求，并送甲方有關(guān)部門備案審核或評審。（5）負(fù)責(zé)項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。（6）項目建成后應(yīng)實行統(tǒng)一物業(yè)管理。第五條 違約責(zé)任 1、乙方在取得項目用地6個月內(nèi)未開工建設(shè)的，甲方有權(quán)取消乙方開發(fā)資格，解除合同，并收繳乙方繳納的項目保證金。因甲方原因影響乙方開工建設(shè)，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并順延乙方開工、建設(shè)和竣工時間。 2、甲方未能履行本合同約定給乙方造成損失的，按實際損失給予合理的補償。3、因乙方原因未能依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，本合同自行終止，有關(guān)損失乙方自行承擔(dān)。第六條 合同的修改，變更與解除 1、對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面合同，才能生效。2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無法在原來的基礎(chǔ)上履行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。 4、因公共利益需要，甲方可以單方面解除合同，但應(yīng)依法對乙方予以補償。第七條 合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向麻陽苗族自治縣人民法院提起訴訟。第八條 合同生效及其他 1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式六份，甲乙雙方各