空調(diào)維護方案.doc

空調(diào)維護方案1、 項目設(shè)備信息2、 空調(diào)維護保養(yǎng)的意義 空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施是企業(yè)價值較為昂貴的有形資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的性能，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行。必要的日常保養(yǎng)，定期的維護可排查出機組運作的故障隱患，減少停機事故，節(jié)省運行費用，延長設(shè)備的使用壽命；同時，保障設(shè)備的正常運行，為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。 為使空調(diào)設(shè)備在最優(yōu)化狀態(tài)下運行，就必須對其的通風(fēng)系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進行針對性的維護保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于： （1） 節(jié)約能源、降低運行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，塵埃、污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運行?？照{(diào)機組運行結(jié)果表明，與未進行清洗的空調(diào)機組相比較，用電量將節(jié)能10-30%，并且延長機組使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。（2） 減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)保持暢通，提高空調(diào)機組的換熱性能。由于室內(nèi)機的通風(fēng)循環(huán)和室外機通風(fēng)散熱置換，需定期對室內(nèi)、外機進行除塵除垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效率，從而避免了制冷系統(tǒng)高壓運行、超壓停機現(xiàn)象，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。（3） 空調(diào)機組清洗維護為用戶節(jié)約大量維修資金。未經(jīng)維保的空調(diào)機組，則會出現(xiàn)通風(fēng)系統(tǒng)通道堵塞、聚積污垢、導(dǎo)致制冷系統(tǒng)壓力偏高，機組運行電流增加，甚至預(yù)埋了壓縮機故障隱患，（如：高壓報警等）空調(diào)機組制冷效率相應(yīng)降低；而經(jīng)過定期的對機組進行維護保養(yǎng)處理后，既可減少維修費用資金，又可延長設(shè)備使用壽命，在機組正常使用期限的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失3、 空調(diào)維保操作范圍 控制系統(tǒng)的檢查 1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符； 2. 檢查控制系統(tǒng)菜單的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報警記錄； 3. 檢查主電源及各支路的相電壓及電流； 4. 檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠； 5. 檢測吸合的瞬時電流，對各接點進行緊固，確保安全； 6.對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏； 7. 對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測。 通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢查 1. 檢查空氣過濾器是否臟堵； 2.檢查室內(nèi)風(fēng)機電機接線端子緊固情況；3.檢查風(fēng)機線路及接線端子是否老化； 4.檢查風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況； 5. 檢查室內(nèi)風(fēng)機電機運轉(zhuǎn)聲音及機身溫度； 6. 檢測風(fēng)機的工作電流是否正常。 制冷系統(tǒng)的巡檢 1. 檢查壓縮機的運轉(zhuǎn)聲音及機殼溫度； 2.檢查干燥過濾進出溫度是否正常； 3.檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰； 4.檢查壓縮機回液溫度是否正常； 5.檢查管路各連接點是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象； 6.檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢； 7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗； 8.檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風(fēng)扇的運行狀況； 9.檢測壓縮機制冷系統(tǒng)的工作壓力； 我公司技術(shù)人員所做維護保養(yǎng)內(nèi)容如下： 冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機的清潔，測試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、 溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風(fēng)溫度，確?？照{(diào)機組正 常運行。具體要求如下： A、 清洗蒸發(fā)器與冷凝器： 空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。 B、 底盤與內(nèi)殼的清潔。 空調(diào)內(nèi)外機進行清洗保養(yǎng)。 C、 電器系統(tǒng)保養(yǎng)： 全面檢查電氣線路是否接線安全，控制開關(guān)、保護裝置能否有效可靠的工作。 按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機油，以保證風(fēng)機電機的運行正常和減少噪音。 D、 維護、保養(yǎng)后的檢查和試驗： 檢查電氣線路是否錯誤，并對電氣線路、壓縮機、風(fēng)機電機分別用萬用表進行絕緣電阻的測試。 檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點，做好滲漏氣密性的實驗。檢查壓縮機風(fēng)機的運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常振動