XX年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策選擇判斷題及答案.docVIP

XX年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策選擇判斷題及答案 1.房地產(chǎn)估價(jià)采用()。 A.差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收 B.足額定率分檔累進(jìn)計(jì)收 C.差額定率分檔累退計(jì)收 D.足額定率分檔累退計(jì)收 2.某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項(xiàng)目。評估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元，按照原國家計(jì)委、原建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬元。 A.1.60 B.3.00 C.4.25 D.5.525 3.新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì)，設(shè)()年的暫定期。 A.1 B.2 C.3 D.5 4.縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有()名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。 A.1 B.2 C.3 D.5 5.對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理主要從市場準(zhǔn)入抓起，采取資質(zhì)核準(zhǔn)、資質(zhì)分級、資信評價(jià)與日常監(jiān)督相結(jié)合的管理模式。() 6.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司、股份有限公司或者合伙企業(yè)的形式設(shè)立。() 7.申請三級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬以上或者土地面積3萬以上。() 8.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較低的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。() 參考答案 1.A【解析】：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。參見教材P175 2.D【解析】：對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過表81標(biāo)準(zhǔn)的30%。(1000.5%+9000.25%+10000.15%)130%=5.525萬元。參見教材P175176 3.A【解析】：新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。參見教材P178 4.B【解析】：縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，出示執(zhí)法證件。參見教材P184 5.對【解析】：對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理主要從市場準(zhǔn)入抓起，采取資質(zhì)核準(zhǔn)、資質(zhì)分級、資信評價(jià)與日常監(jiān)督相結(jié)合的管理模式。參見教材P172 6.錯(cuò)【解析】：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：合伙制、有限責(zé)任制。參見教材P177 7.對【解析】：申請三級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬以上或者土地面積3萬以上。參見教材P179 8.錯(cuò)【解析】：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合并，合并后存續(xù)或