建筑施工分包合同.doc

建筑施工分包合同發(fā)包方（簡稱甲方）：地 址法定代表： 電 話：分包方（簡稱乙方）：地 址 電 話：依照中華人民共和國合同法、建設(shè)部建筑安裝工程總分包實施辦法和 人民政府的文件規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)，就本分包工程施工有關(guān)事項。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。一、 工程項目（1） 工程名稱: （2） 工程地點: （3） 分包工程范圍及工程量。（4） 分包工程期限 年 月 日開工至 年 月 日 竣工。（5） 乙方投入工種 及人數(shù) 人。二、 工程結(jié)算按分包工程項目工程驗收后經(jīng)甲乙雙方業(yè)主方共同驗收合格，予以結(jié)算。三、 工程質(zhì)量1、 乙雙方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和建設(shè)規(guī)范及甲方要求，精心組織施工，保證質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償全部工料損失。四、 安全生產(chǎn)（1） 甲方對乙方承包的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生一切事故，其損失由乙方負責。（2） 勞動保護用品及施工中所需各種用具等屬乙方自行解決。（3） 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故由乙方負責。五、生活管理 一切由乙方自行安排，甲方提供搭建材料。六、分包工程單價 （1）單項工程分包，實行 平米人工費包干、每平方米 元。七、施工材料由 方全部負責。 八、現(xiàn)場管理 （1）甲、乙雙方要嚴格遵守現(xiàn)場各項目管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應(yīng)等工作施工方應(yīng)密切配合，保證施工順利進行。（2）乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作、嚴禁偷拿現(xiàn)場用料。如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。（3）分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志。必須戴安全帽（施工現(xiàn)場如施工人員不佩戴安全帽，甲方人員可以對乙方每人每次200元安全規(guī)定處罰，在施工現(xiàn)場，若發(fā)現(xiàn)班主人員酒后進入施工場地者。處五千元罰款，并承擔一切所帶來的損失，乙方不得異議）九、違約責任（1）乙方分包的工程項目，不得再分包，在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同。造成返工損失，乙方應(yīng)負責全額賠償責任。 （2）合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方未經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失。（3）乙方必須按甲方規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按時完成，不得少于合同指定人數(shù)。在施工過程中甲方根據(jù)乙方的施工進度與質(zhì)量，在確定乙方?jīng)]有能力按時完成分包工程量。甲方有權(quán)隨時終止合同，要求乙方無條件退場，并按實際工程量付30%給乙方。其余70%為違約金。如因上述因素導(dǎo)致工程進度延期，所造成的一切損失由乙方負責，并承擔一切損失。（4）甲方不得借故拖欠各種工程款項。如拖欠不付造成的損失由甲方負責。十、計量與支付（1）按甲乙雙方約定的時間或按工程進度來核定工程量，每月按工程量付80%全額進度款，完工后，經(jīng)有關(guān)職能部門，驗收完畢，如無缺陷、中途又未對甲方造成任何損失，在十五日內(nèi)付剩余20%保修金。如有任何損失或需人工修復(fù)的如甲方通知乙方，乙方未能及時派人修整，甲方可以隨時委托其他人員進行修復(fù)所產(chǎn)生的一切費用，甲方從乙方20%缺保修金中扣除支付（單價由甲方根據(jù)市場單價確定）。剩余部分甲方作違約金處理，不予退還，乙方不得有異議。十一、工期延續(xù) 雙方約定工期順延的其他情況，若因其他不可抗力的影響經(jīng)總包方確定后可適當順延工期。十二、安全施工乙方在施工全過程中若發(fā)生所有安全責任事故，造成的大小責任及損失，由乙方自理，發(fā)包方概不負責。第十三、附則（1）本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（2）要求公證的，可到建筑所在地，或公證處公證。附加條款：乙方分包人在簽訂合同后，不得以各種原因推托，離開現(xiàn)場，在未經(jīng)甲方同意，乙方分包人一天