杭州市房屋租賃合同

杭州市房屋租賃合同杭州市房屋租賃合同 房租 號(hào) 甲方 出租人 乙方 承租人 根據(jù)國家 省有關(guān)法律 法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定 甲 乙雙方在自愿 公平 誠實(shí)信用 等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上 經(jīng) 充分協(xié)商 同意就下列房屋租賃事項(xiàng) 訂立本合同 并共同遵 守 一 甲方自愿將座落在本市 區(qū) 房屋 使用面積 平方米 出租給乙方使用 乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了 充分了解 愿意承租該房屋 二 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止 三 該房屋每月每平方米使用面積租金 元 月租金總 額 大寫 元 四 該房屋租金 年內(nèi)不變 自第 年起 月租金每 年遞增 五 乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金 付款的時(shí)間及方式 六 乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 房使用 七 租賃期內(nèi) 乙方未事先征得甲方的書面同意 并按 規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn) 不得擅自改變房屋的使用性質(zhì) 八 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全 并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及 其附著物的定期檢查 承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用 因甲方延誤 房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的 甲方負(fù)責(zé)賠償 如因 乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 予以經(jīng)濟(jì)賠償 九 甲方維修房屋及其附著設(shè)施 應(yīng)提前 天書面通知 乙方 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合 因甲方不及時(shí)履行合同約定的 維修 養(yǎng)護(hù)責(zé)任 致使該房屋發(fā)生損壞 造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或 人身傷害的 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修 而產(chǎn)生的后果 則概由乙方負(fù)責(zé) 十 乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí) 應(yīng)事先 征得甲方的書面同意 并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后 方可進(jìn)行 十一 如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞 的 雙方互不承擔(dān)責(zé)任 十二 租賃期內(nèi) 甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋 應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方 同等條件下 乙方有優(yōu)先受讓權(quán) 十三 租賃期內(nèi) 乙方有下列行為之一的 甲方有權(quán)終 止本合同 收回該房屋 由此而造成甲方損失的 乙方應(yīng)予以 賠償 1 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途 或利用該房屋進(jìn)行 違法違章活動(dòng)的 2 未經(jīng)甲方同意 擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 或損壞房屋 且經(jīng)甲方書面通知 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 3 未經(jīng)甲方同意 擅自將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借他人或 調(diào)換使用的 4 拖欠租金累計(jì) 個(gè)月以上的 十四 自本合同簽訂之日 天內(nèi) 甲方將出租的房屋交 乙方使用 如甲方逾期不交房屋的 則每逾期一天應(yīng)向乙方支 付原日租金 倍的違約金 十五 租賃期內(nèi) 甲方無正當(dāng)理由 提前收回該房屋的 甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金 乙方未經(jīng)甲方同意 中途擅自退租的 乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金 十六 租賃期滿 甲方有權(quán)收回全部出租房屋 乙方如 需繼續(xù)租用的 應(yīng)提前 個(gè)月向甲方提出書面意向 經(jīng)甲方同 意后 重新簽訂租賃合同 并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記 十七 租賃期滿 乙方應(yīng)如期歸還該房屋 如乙方逾期 不歸還的 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金 十八 本合同經(jīng)甲 乙雙方簽署后 雙方應(yīng)按規(guī)定向杭 州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記 領(lǐng)取 房屋租賃證 十九 租賃期內(nèi) 乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上 可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人 并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同 該合同經(jīng)甲方簽署同意意見 按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù) 領(lǐng)取 房屋租賃證 后 方可轉(zhuǎn)租 二十 變更或解除本合同 要求變更或解除合同的一方 應(yīng)主動(dòng)向另一方提出 應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更 登記或注銷手續(xù) 二十一 合同發(fā)生爭議 解決方式由當(dāng)事人約定從下列 兩種方式中選擇一種 即在 1 或 2 中打 未打 的 按選擇 1 對(duì)待 1 因履行本合同發(fā)生的爭議 由當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商 不成的 提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁 2 因履行本合同發(fā)生的爭議 由當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商 不成的 依法向人民法院起訴 二十二 本合同未盡事宜 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致 可 訂立補(bǔ)充條款 但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家 省 市有關(guān)房屋租賃 管理規(guī)定 二十三 本合同一式 份 甲 乙雙方各執(zhí) 份 將 合同副