2017外墻保溫專業(yè)分包合同(修改)

建設(shè)工程專業(yè)分包合同二一七年十一月建設(shè)工程專業(yè)分包合同總承包人（以下簡稱甲方）：陜西建工第四建設(shè)集團(tuán)有限公司 分 包 人（以下簡稱乙方）：陜西宏泰龍建筑保溫裝飾工程有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容 1.1 工程名稱：國潤城C1#-C3#、D6-1總包工程1.2 工程地址：西咸新區(qū)世紀(jì)大道國潤城1.3 工程概況：C1#-C3#、D6-11.4 分包方式：專業(yè)工程分包，包工包料；分包范圍：C1#-C3#、D6-1樓施工藍(lán)圖所包括的所有外墻外保溫分包內(nèi)容：乙方自行供應(yīng)材料，采購前向甲方進(jìn)行報驗(yàn)并進(jìn)行材料復(fù)試（實(shí)驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)），經(jīng)批準(zhǔn)并提取樣品檢驗(yàn)合格后，方可予以采購進(jìn)場，進(jìn)場材料必須和樣品相符。所有材料均需附原廠證明文件、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書、試驗(yàn)報告；如果乙方隨意變更材料的品牌或者以次充好，甲方有權(quán)終止本合同。已完成工程量按70%結(jié)算，并對乙方處以2萬元的經(jīng)濟(jì)處罰。本工程采取包工包料、包輔材、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包單價的承包方式。1.5 乙方單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期：Y 長期 ； 資質(zhì)證書證書編號、有效期：D有效期2021年07月01日； 安全生產(chǎn)許可證書編號、有效期：（陜）JZ安許證字2016有效期：2015年12月28日至2017年12月28日； 增值稅納稅人資格：一般納稅人 （一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。1.6項(xiàng)目計稅方式為：一般計稅方法（一般計稅方法/簡易計稅方法）。第二條 工期要求本工程于 2017年 月 日開工， / 年 / 月 / 日分包工程竣工，工期如需延續(xù)，需經(jīng)甲方同意，并以書面形式確定，共 / 日。第三條 工程質(zhì)量3.1 達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到 合格 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007。第四條 合同價款的計價方式4.1本合同按下列第（ 2 ）種方式確定結(jié)算單價：（1） 固定合同總價；（2） 分項(xiàng)工程綜合單價計價法，各項(xiàng)工程的單價見下表：貨物名稱單位單價（元）不含稅計劃數(shù)量合計（元）備注含稅單價外墻保溫70250*180m110100*250m110100*200m110150*75m58530*250m230130*45m3545*20m15700*236*45個115 備注EPS板含人工、材料、稅、檢測費(fèi)且檢測復(fù)試報告合同含稅暫定總造價大寫：壹佰叁拾肆萬整 小寫：（3） 建筑面積綜合單價計價法： / 元/m2；（4） 上交管理費(fèi)；（5） 其他計價法，具體為: / 。4.2 工程量計算及確認(rèn)規(guī)則： 工程總價款以施工藍(lán)圖工程量結(jié)算為準(zhǔn)，結(jié)算單價以本合同約定為準(zhǔn)，此價格已包括乙方所有費(fèi)用材料費(fèi)、人工工資、所有輔材材料費(fèi)(含鉚釘、機(jī)具、聚合物粘接膠漿、聚合物抹面砂漿、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布等）、吊籃費(fèi)（含轉(zhuǎn)移吊籃所有費(fèi)用）以及備案所有手續(xù)和乙方應(yīng)承擔(dān)的社會及其他費(fèi)用，面積以實(shí)際施工藍(lán)圖為準(zhǔn)，不計損耗 。4.3 合同價款的風(fēng)險范圍及調(diào)整原則： / 。乙方承擔(dān)的合同價款風(fēng)險范圍包括： / 。第五條 合同價款的支付及結(jié)算 5.1 進(jìn)度款支付根據(jù)開發(fā)商的付款比例及支付時間：甲方扣除雙方約定的其他費(fèi)用后，按當(dāng)月工程結(jié)算款的75%支付乙方，工程竣工驗(yàn)收合格付至已完成工程量的85%，經(jīng)建設(shè)單位審計并與甲方結(jié)算完畢后付至95%；其余5%作為質(zhì)量保證金（如有質(zhì)量保證期），甲方與建設(shè)單位所簽合同約定的質(zhì)保期滿，且甲方收到該款項(xiàng)后3個月內(nèi)無息支付乙方。5.2 乙方申報已完工程量的時間：全部完工后7天內(nèi)5.3 上述合同價款均為含稅價 ，其中增值稅款為3%。甲方按照上述約定支付乙方工程進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提供與每次付款數(shù)額相一致的增值稅專用發(fā)票。否則，應(yīng)承擔(dān)合同總額（含增值稅） 11 %的違約金，同時甲方有權(quán)不予付款，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費(fèi)用、經(jīng)營受到影響等）的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。5.4 甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時，有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種扣款（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當(dāng)期扣除按合同應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時進(jìn)行扣除或者另行追償。5.5 工程竣工結(jié)算條件：（1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；（2）分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理資料整理齊全（ 5 套），并交付甲方驗(yàn)收合格；5.6 工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在 3 日內(nèi)提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方進(jìn)行審核。分包工程結(jié)算必須經(jīng)過甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方才有效。第六條 安全管理6.1 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國家安全生產(chǎn)法及與安全相關(guān)的法律法規(guī)。 6.2 甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議書作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條 工程質(zhì)量管理7.1 工程質(zhì)量必須按國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。如設(shè)計文件、合同約定和國家施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2 整體工程或分項(xiàng)工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收不合格的，合同價款不予支付，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，但達(dá)不到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的，對不符合要求的分項(xiàng)工程的分包價款扣減 3 %。7.3 隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請檢驗(yàn)，未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方不得自行隱蔽，否則，甲方可要求乙方拆除或開孔重新檢驗(yàn)。有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)且工期不予順延。7.4 乙方應(yīng)隨時接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方無條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用且工期不予順延。7.5 本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三人知識產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 工程進(jìn)度管理8.1 經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的以下原因，工期相應(yīng)順延：（1）因自然災(zāi)害或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；（2）因甲方原因致使施工不能正常進(jìn)行； 乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7日內(nèi)，向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交順延工期的書面報告及相應(yīng)的證據(jù)資料，甲方應(yīng)于 7日內(nèi)完成審核并作出書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利。8.2 乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金 2000元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第九條 文明施工9.1 本工程的文明施工目標(biāo)，為下列第（ 2 ）項(xiàng)：（1）達(dá)到“ 陜西省 文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；（2）執(zhí)行合同附件文明施工內(nèi)容及要求約定的標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，扣減分包結(jié)算價款 3 %。9.2 乙方應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵循甲方關(guān)于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。第十條 材料機(jī)具管理10.1 本工程由甲方提供的材料、機(jī)械設(shè)備為： / 。乙方自備的材料、機(jī)械、工具為： EPS保溫板，厚度60mm與保溫相關(guān)的所有材料 。10.2 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，領(lǐng)用時應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，并負(fù)責(zé)所領(lǐng)用材料機(jī)具的保管及維護(hù)保養(yǎng)。第十一條 勞務(wù)隊(duì)伍管理11.1 乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員，應(yīng)當(dāng)符合勞動法律法規(guī)規(guī)定。 11.2 乙方進(jìn)場前，應(yīng)將其所有現(xiàn)場人員登記造冊，在三日內(nèi)報甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，須及時更新花名冊，并在三日內(nèi)將人員名單整理成冊并加蓋其公章，報甲方確認(rèn)。11.3 乙方應(yīng)當(dāng)與其聘用的務(wù)工人員簽訂勞動合同并報甲方備案，并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后1周內(nèi)，向甲方提交其工資發(fā)放表進(jìn)行備案。否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。11.4 在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及時，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價款的 50 %；累計發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。第十二條 履約保證金12.1 本分包合同簽訂后 / 日內(nèi)，乙方向甲方繳納工程履約保證金 / 元。履約過程中，乙方違約時，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除違約金、賠償款或罰款等。乙方分包工程竣工并驗(yàn)收合格，提交完整的工程資料，作業(yè)人員全部退場后，甲方無息返還剩余保證金。12.2 履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內(nèi)，否則，甲方不予認(rèn)可。第十三條 工程保修13.1 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建設(shè)單位就該上述分部分項(xiàng)工程承擔(dān)保修責(zé)任的保修期滿之日止（在簽訂本合同時，乙方已知曉甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同中的相關(guān)約定）。13.2 保修期內(nèi)，發(fā)生保修問題時，如為緊急事故，乙方應(yīng)于接到通知后 12 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修；一般問題，乙方應(yīng)于 24 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。否則，甲方可自行或委托第三方實(shí)施維修，并由乙方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外加50%的管理費(fèi)（從保修金中扣除，不足部分另行追償），但該保修事故非因乙方責(zé)任引發(fā)的除外。保修期內(nèi)，乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化后，應(yīng)及時書面通知甲方，否則，甲方發(fā)出通知之日即視為通知到達(dá)之日。13.3 本合同保修金為分包結(jié)算總價款的 5 %。保修期滿后6個月內(nèi)，扣除因乙方維修不及時甲方自主維修或委托第三方維修所發(fā)生的費(fèi)用及50%的管理費(fèi)、因維修不及時及質(zhì)量缺陷給第三方造成的損失后無息返還。第十四條 違約責(zé)任、合同的解除14.1 乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2 如乙方中途提出漲價或變更合同條款的其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔(dān)違約金 10000元；停工、部分停工或消極怠工時間超過3日，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3 如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條款約定承擔(dān)違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價款的 3% 另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔(dān)的各種損失和費(fèi)用。14.4 合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部物資應(yīng)在合同解除后 2 日內(nèi)無條件撤出工地，逾期每日承擔(dān)違約金10000元。雙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)完成對已完工程量的核對，已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收，乙方領(lǐng)用材料、機(jī)具的退還、核算，應(yīng)扣款項(xiàng)的確認(rèn)以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)在對工程現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨(dú)立第三方見證后，即安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見證記錄，將作為界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。合同解除后 7 內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方收到結(jié)算報告后 7 內(nèi)完成審核或提出修改意見。結(jié)算價款確定后，甲方仍按原合同約定的時間及比例，支付工程進(jìn)度款及剩余工程款。14.5 因乙方不能按期完成某分項(xiàng)工程的，或其分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合要求且經(jīng)甲方兩次提出后仍未整改到符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用、外加15%的管理費(fèi)從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費(fèi)用高于其分包價格而拒絕扣除。 14.6 乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關(guān)于違章作業(yè)的指令除外），甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。14.7 一方當(dāng)事人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)多項(xiàng)違約金、賠償款的，合并計算。14.8乙方違約的，甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價款。若當(dāng)期不足以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。第十五條 合同授權(quán)15.1 甲方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理史紅波（身份證號碼聯(lián)系電話）行使以下職責(zé)權(quán)限：全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的履行，包括但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類通知，確認(rèn)結(jié)算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。15.2 乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理 趙亞龍（身份證號碼 聯(lián)系電話）行使以下職責(zé)權(quán)限：全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的履行，包括但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類通知，確認(rèn)結(jié)算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。15.3 未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4 合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時書面通知對方。第十六條 送達(dá)16.1 乙方可按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面送達(dá)，由其簽收。16.2 甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：（1）按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá)，或以電話通知方式向其送達(dá)，甲方保留的語音通話記錄、短信、電子郵件發(fā)送記錄等可作為送達(dá)憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址：西安市長安區(qū)郭杜企業(yè)總部 郵 編： 電子郵件： 收 件 人：趙亞龍 郵 箱： 收件人電話：16.3 一方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則責(zé)任自負(fù)。 第十七條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，雙方